عنوان: احاله پرونده به دادسرای محل سکونت طرفین

پیام: با توجه به رضایی بودن عقد بیع، با انعقاد بیع عادی، مالکیت مطلق خریدار بر ملک موضوع دعوی مستقر شده و در مقابل همگان قابل استناد است و تنظیم سند رسمی به نام ثالث و ترهین آن به صورت من غیر حق، خللی در این حق عینی و انحصاری و دائمی خریدار ایجاد نخواهد کرد.

عنوان: نقش مقررات ثبتی در اعتبار بیع عادی اموال غیر منقول

پیام: 1- عقد بیع، عقد رضایی است و به محض ایجاب و قبول، مقتضاء آن یعنی تملیک عین در قبال ثمن حاصل می شود و مقررات ثبتی صرفا در مقام بیان آثار ثبت و تعریف سند است.

عنوان: الزام به تنظیم سند رسمی قبل از ابطال معامله معارض

پیام: دعاوی فک رهن از پلاک ثبتی و تنظیم سند رسمی انتقال ملک، قبل از ابطال معاملات معارض و سند رهنی و طلق شدن ملک، مسموع نیست.

---

مستندات: ماده 22ماده 46ماده 47ماده 48 قانون ثبت اسناد و املاک-ماده 10 ماده 190ماده 220ماده 221ماده 223 قانون مدنی-