عنوان: (1)- ادعای بطلان قرارداد پیش فروش به دلیل عدم وجود مبیع - (2)-اثر عدم تحویل مبیع و تنظیم سند بر صحت قرارداد پیش فروش ساختمان (3)-وضعیت حقوقی شرط سلب حق انتقال خریدار در قرارداد پیش فروش

پیام: در قرارداد پیش فروش ساختمان، ادعای بطلان بیع نامه به دلیل عدم وجود مبیع در زمان قرارداد، پذیرفته نمی شود. عدم تحویل مبیع و تنظیم سند در مهلت تعیین شده در قرارداد پیش فروش ساختمان، دارای ضمانت اجراهای مقرر در قانون بوده و تاثیری در صحت عقد مذکور ندارد. شرط عدم انتقال مبیع در متن قرارداد پیش فروش ساختمان، منصرف به زمان پرداخت کل اقساط معامله است؛ بنابراین شرط مذکور جزیی بوده و موجب بطلان عقد نمی شود؛ زیرا پس از پرداخت اقساط و انتقال سند مبیع به خریدار، قرارداد پیش فروش و شرایط مندرج در آن از اعتبار ساقط می شود.
مستندات:
شماره دادنامه قطعی :
9409970223501139
تاریخ دادنامه قطعی :
1394/10/28
گروه رأی:
حقوقی
آراء منتخب پرونده:


دادگاه بدوی-حقوقی
1394/10/28

دادگاه تجدیدنظر استان-حقوقی

شعبه 35 دادگاه تجدید نظر استان تهران

نقد رأی
تعدادموافق: 1 ـ تعدادمخالف: 0

نقدهای شما