عنوان: اقامه دعوا در دادگستری با وجود مراجعه به اداره ثبت

پیام: اگر طرفین در قرارداد پایه به ترتب مراجعه به مراجع ثبتی و دادگاه تصریح کرده باشند و دعوای تخلیه و مطالبه خسارت ناشی از تاخیر در تخلیه و تحویل، از طریق مراجع ثبتی در جریان باشد، تا زمانیکه اقدام ثبتی در جریان باشد مراجعه به دادگاه فاقد وجاهت است

عنوان: (1)- مطالبه وجه التزام از دادگاه هنگام در جریان بودن اقدام ثبتی (2)- اعتبار اجاره نامه عادی بین خریدار و فروشنده در فرض اجاره ملک

پیام: چنانچه مطابق شرط مندرج در قرارداد، بر اساس ترتب زمانی خریدار ابتدائاً تا یک ماه پس از موعد به وسیله دفترخانه تنظیم کننده سند و سپس از طریق دادگاه های صالحه جهت تحویل ملک و وصول وجه التزام حق اقدام داشته باشد، طرح دعوی در مرجع قضائی در حالی که موضوع اقدام ثبتی در جریان است وجاهت نداشته و مسموع نیست. -تایید شدهتنظیم اجاره نامه عادی بین خریدار و فروشنده ملک در حالی که منافع ملک متعلق شخص ثالث (مستاجر متصرف) باشد، وجاهت نداشته و به تبع آن نیز شروط و تعهدات ضمن عقد مذکور بی اعتبار و غیرموثر است.

---

مستندات: