عنوان: ایفای دین از سوی ثالث

پیام: پرداخت حقوق و عوارض شهرداری توسط مستأجر به لحاظ استنکاف مالک، در شرایطی که در این خصوص اظهارنامه به مالک ابلاغ شده و این پرداخت برای بازگشایی مغازه و امکان انتفاع از آن ضرورت داشته است، تأدیه تبرعی محسوب نمی شود و حق مستأجر در مراجعه به مالک و مطالبه مبلغ پرداختی محفوظ است.

عنوان: مطالبه خسارت از موجر به علت تعطیلی مورداجاره

پیام: تثبیت وضعیت تجاری و تحویل ملک متناسب با نوع کاربری آن به مستاجر، از تکالیف مالک است و در صورتی که عدم ایفاء این تکلیف، منجر به تعطیلی و عدم انتفاع مستأجر از ملک استیجاری برای مدت زمان خاصی شود، این امر به عنوان تفویت منافع موجب تحقق مسئولیت مدنی موجر می شود.

---

مستندات: