عنوان: درخواست تخلیه به دلیل تعدی و تفریط

پیام: در اجاره های مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 1356، در صورتی که تغییرات عین مستاجره (احداث بالکن)، توام با تخریب نبوده و صرفاً جهت استفاده بهینه صورت گرفته باشد، عرفا تعدی و تفریط محسوب نمی شود؛ بنابراین درخواست تخلیه به علت مذکور محکوم به رد است.

عنوان: مدت زمان اعمال حق فسخ

پیام: فسخ به عنوان استثنایی بر اصل صحت و لزوم قراردادها محسوب می شود بنابراین اعمال حق فسخ، از حیث زمان، نامحدود نیست.

---

مستندات: ماده 401ماده 415ماده 420ماده 435ماده 440 قانون مدنی-