عنوان: درخواست تخلیه عین مستاجره به علت تغییر شغل در املاک مشاع

پیام: در صورتی که متعاقب تغییر شغل توسط مستاجر، مالک علیرغم آگاهی از موضوع، دعوی تخلیه طرح نکرده و همچنان اجاره ملک را دریافت کند، در فرض انتقال و اطلاع منتقل الیه از وضعیت ملک، وی نمی تواند از حق فسخ به علت تغییر شغل استفاده کند؛ زیرا حق تخلیه ملک متعلق به مالک است نه به ملک و عدم اقدام مالک به معنای اسقاط این حق از سوی وی بوده و با وضعیت موجود تمامی حقوق خود درملک را به مالک جدید منتقل می کند.در اجاره های مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 1356،دعوای تخلیه ملک مشاعی بطرفیت مستاجرینی که مالک مشاعی ملک نیز می باشند، باتوجه به عدم امکان تجزیه ملک، با اشکال وایراد عملی مواجه است، بنابراین دعوای مذکور محکوم به بطلان است.
مستندات: ماده 245 قانون مدنی-
شماره دادنامه قطعی :
9409970222700569
تاریخ دادنامه قطعی :
1394/06/28
گروه رأی:
حقوقی
آراء منتخب پرونده:


دادگاه بدوی-حقوقی
1394/06/28

دادگاه تجدیدنظر استان-حقوقی

شعبه 27 دادگاه تجدید نظر استان تهران

نقد رأی
تعدادموافق: 0 ـ تعدادمخالف: 0

نقدهای شما