عنوان: عسر و حرج زوجه و اعمال وکالت در طلاق

پیام: در صورت استثناء حق سرقفلی در انتقال جزء مشاع از مغازه، با توجه به اینکه منافع تابع عین است، با انتقال عین، منافع نیز به میزان حصه انتقالی به خریدار تعلق می گیرد؛ بنابراین وی مستحق دریافت اجاره بها بوده و داشتن حق سرقفلی احد از شرکاء نسبت به ملک مشاع مسقط حق شریک دیگر در اخذ اجاره بها نیست.

عنوان: سهم مالکین مشاع از اجاره بهاء

پیام: در مالکیت مشاع نسبت به مغازه، هریک از شرکاء به میزان علاقه مالکیت خود مستحق دریافت منافع است؛ بنابراین در صورت واگذاری آن در قالب عقد اجاره به شخص ثالث، هریک از مالکین استحقاق دریافت اجاره بهاء را به میزان مالکیت خود دارد.

---

مستندات: