رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی وکیل خواهان به طرفیت آقایان ع.م. و الف.م. به خواسته صدور حکم تخلیه مورد اجاره به لحاظ انتقال به غیر و احتیاج شخصی با خسارات دادرسی، عنایت به جمیع اوراق پرونده و رونوشت مصدق سند مالکیت و سند رسمی اجاره، رونوشت قرار تأمین دلیل و اجرای قرار معاینه محل توسط دادگاه اولاً رابطه استیجاری به دلالت ضمایم پیوست دادخواست محرزاست ثانیاً به دلایل گفته شده خوانده ردیف اول مغازه را به عنوان شراکت به خوانده ردیف دوم واگذار نموده است بنابراین ادعای خواهان وارد است و به استناد تبصره 1 ماده 19 و بند 1 ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 و 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن اعلام فسخ اجاره نامه رسمی شماره 50198- 29/2/59 دفترخانه 244 تهران، حکم به تخلیه عین مستأجره با پرداخت نصف حق کسب و پیشه و تجارت در حق مستأجر (که توسط ارزیاب در مرحله اجرا محاسبه خواهد شد) صادر و اعلام می گردد. ضمناً اجرای حکم منوط به پرداخت هزینه دادرسی به مأخذ محکوم به خواهد بود. رأی صادره ظرف بیست روز پس از روئیت قابل تجدیدنظر در دادگاه محترم تجدیدنظر استان است.
دادرس شعبه 184 دادگاه عمومی حقوقی تهران

نظر به اینکه دادگاه محترم تجدیدنظر استان طی دادنامه شماره 920454 امر به تعیین سرقفلی نموده اند لذا دادگاه حسب نظریه هیئت کارشناسی که منطبق با اوضاع واحوال مسلم قضیه است و با ردّ اعتراض وکیل محترم خوانده میزان نصف سرقفلی را چهل میلیون تومان اعلام می نماید. این تصمیم به تبع رأی اصلی قابل اعتراض است.
دادرس شعبه 184 دادگاه عمومی حقوقی تهران

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در این پرونده آقای م.ن. به وکالت از خانم م.ت. با تعیین فقط نام ایشان به عنوان خواهان در ستون مربوط در دادخواست دعوی تخلیه یک باب مغازه استیجاری را به طرفیت آقایان ع.م. و الف.م. به جهت انتقال به غیر اقامه نموده است که به دلالت گواهی حصر وراثت شماره 174- 1391/4/25 شورای حل اختلاف شماره 11 تهران خواهان احدی از ورثه مرحومه ف.س. مالک و موجر متوفیه مغازه مذکور می باشد شعبه 184 دادگاه عمومی حقوقی تهران طی دو مرحله رسیدگی و به موجب دادنامه های 1166- 91/11/23 و 356- 93/4/17 حکم به تخلیه عین مستأجره به جهت مرقوم در قبال پرداخت مبلغ چهل میلیون تومان نصف حق کسب و پیشه صادر نموده است که هردو دادنامه در فرجه قانونی مورد تجدیدنظر خواهی آقایان ع.م. و الف.م. با وکالت آقای پ.ق. قرار گرفته است دادگاه نظر به مجموع محتویات پرونده و مدافعات وکلای طرفین به لحاظ اینکه واگذاری منافع عین مستأجره از ناحیه مستأجر به غیر به صورت عملی ثابت نبوده و حضور آقای الف.م. در عین مستأجره به عنوان مباشر مستأجر به جهت بقاء ید و انتفاع مستأجر از عین مستأجره از مصادیق انتقال به غیر محسوب نمی گردد و دادگاه به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته را نقض و حکم به بطلان دعوی تجدیدنظر خوانده خانم م.ت. به نسبت حصه و نفع ایشان در عین مستأجره صادر و اعلام می دارد. این رأی قطعی است.
رئیس شعبه 12 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
دوبحری ـ قیصری