رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خواهان ها م. ب. و ج.ح. به طرفیت خوانده ش.ح. به خواسته صدور حکم خلع ید خوانده ازملک پلاک ثبتی 7318 الی 7321 فرعی از 2 اصلی قطعات 10-11-12-13 مجزی شده از 1219 واقع در بخش 12 تهران و قلع وقمع بنای احداثی با احتساب کلیه خسارات دادرسی به استناد فتوکپی سند مالکیت - نظریه کارشناسان رسمی دادگستری با توجه به استعلام ثبتی به شماره 46285 مورخ 24/10/91 که حکایت از مالکیت خواهان ها بر رقبه مورد ترافع داشته و با توجه به ارجاع امر به کارشناسان رسمی دادگستری و هیئت سه نفره و تشخیص تصرف ملک خواهان ها توسط خوانده و نظریه تأمین دلیل مستند دعوی نظر به اینکه در دعوی خلع ید مالکت خواهان ها محزگردیده است و تصرف عدوانی از زمان تقدیم دادخواست و مطلع بودن خوانده از تصرفات خود محرز می باشد لذا نظر به اینکه اعتراضی که باعث خدشه به اساس نظریه کارشناسان بدوی و هیئت مزبور باشد ارائه ننموده است و نظریات مزبور مطابقت با اوضاع واحوال دارد لذا دادگاه ضمن پذیرش دعوی خواهان ها مستنداً به مواد 308-311-313 قانون مدنی و مواد 198-515-519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به خلع ید ازملک خواهان طبق نظریه هیئت سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری به میزان 77/53 مترمربع ازملک خواهان و قلع وقمع بنای احداثی واقع در آن و پرداخت هزینه دادرسی طبق تعرفه رسمی در حق خواهان ها صادر و اعلام می گردد رأی صادره حضوری و ظرف مهلت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر مرکز استان تهران می باشد.
دادرس شعبه 180 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ دریانوش

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ش.ح. با وکالت آقای ه.پ. و خانم الف.ب. علیه آقایان ج.ح. و م.ب. از دادنامه شماره 914 مورخ 30/7/92 شعبه 180 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه نسبت به خلع ید از ساختمان واقع در پلاک ثبتی 7318 الی 7321 از 2 اصلی قطعات 10-11-12-13 مجزی شده از 1219 بخش 12 تهران به میزان 77/53 مترمربع و قلع وقمع بنای احداثی مطابق نظر هیئت کارشناسان صادر گردیده است با دقت در محتویات پرونده و مطابق نظریه تکمیلی شماره 93032-14/5/93 هیئت کارشناسان پیاده سازی پلاک های محدوده ملک مورد ترافع حاکی از آن است که 77/53 مترمربع از ملک تجدیدنظر خواندگان در محدوده تصرفات ملک تجدیدنظرخواه می باشد اما تفاضل تصرفات تجدیدنظرخواه با مساحت اعلامی در سند ایشان 77/53 مترمربع نمی باشد که این امر می تواند ناشی از جابه جایی املاک در مرحله پیاده سازی در محل و یا تعارض اسناد مالکیت پلاک های مورد ترافع باشد که بر این اساس و با توجه به وجود تعارض در اسناد صادرشده برای طرفین به نظر می رسد ابتدا می بایست مطابق بندهای 4 و 5 ماده 25 قانون ثبت اسناد و املاک هیئت نظارت راجع به تعارض اسناد مزبور رسیدگی و اظهارنظر نماید و طبعاً پیش از رسیدگی و صدور رأی هیئت نظارت دعوای طرح شده تجدیدنظر خواندگان قابلیت استماع ندارد بنابراین تجدیدنظرخواهی از این حیث موجه تشخیص به استناد مواد 2 و 348 و 358 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی با نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته قرار رد دعوای طرح شده تجدیدنظر خواندگان در مرحله بدوی صادر و اعلام می نماید این رأی قطعی است.
مستشاران شعبه 59 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
نوروزی ـ توحیدی