رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست آقای پ.م. با وکالت آقای الف.پ. به طرفیت آقایان و خانم ها ف.د. وراث مرحوم ش.الف. به اسامی ش. ـ الف. همگی الف. ـ الف.د. و اداره امور سرپرستی دایر به تأیید فسخ و بی اعتباری قرارداد عادی مورخه 4/2/87 و تحویل و خلع ید از پلاک ثبتی 867/2106 مقوم به مبلغ 000/000/51 ریال و صدور حکم ابطال سند رسمی 4515-31/6/89 و ابقای مالکیت به 6 دانگ و ابطال وکالت نامه رسمی 2009-14/11/88 دفترخانه . . . تهران مقوم به مبلغ 000/000/51 ریال با این توضیح که طبق قرارداد مشارکت 4/2/88 مورث خواندگان تعهد به تکمیل و ساخت بنای مورد قرارداد مشارکت نموده ولی با فوت وی چون شخص نامبرده مؤثر در وقوع عقد بوده خواستار ابطال قرارداد و سند تنظیم شده می باشد نظر به اینکه اصولاً ساخت وساز ملک شخصیت طرف مقابل سهم بسزایی ندارد و در نظر عرف اقداماتی از قبیل هنری و افعالی که ظرفیت خاص می طلبید ممکن است بدین گونه باشد درنتیجه فوت سازنده موجبات نقض و فسخ قرارداد را فراهم نمی سازد و از طرفی در قرارداد مشارکت قیدشده سازنده قبل از تکمیل و ساخت ملک حق فروش ندارد ولی در وکالت نامه ای که مالک به شماره 2009-14/11/88 در دفترخانه . . . تهران تنظیم نموده اختیار انتقال ملک را به آقای ف.د. تفویض نموده و تاریخ آن مؤخر از تاریخ عقد مشارکت می باشد بنابراین خواسته غیرقابل پذیرش و حکم به بطلان آن صادر می گردد رأی صادره ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان است.
رئیس شعبه 220 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ خرمی زاده

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای پ.م. با وکالت آقای الف.ی. به طرفیت 1- خانم ف. و م. 2- ش.الف. 3- الف.الف. 4- الف.د. 5- ش.د. 6- اداره سرپرستی به شرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به دادنامه شماره 786 مورخ 30/10/1392 صادره در پرونده کلاسه شعبه 220 دادگاه عمومی (حقوقی) تهران که متضمن صدور حکم به بطلان دعوی خواهان به خواسته تأیید فسخ و بی اعتباری قرارداد عادی مورخ 4/2/1387 و تحویل و خلع ید از پلاک ثبتی 867/2106 و همچنین ابطال سند رسمی 4515-31/6/1389 و ابقای مالکیت بر شش دانگ و ابطال وکالت نامه رسمی 2009-14/11/1388 دفتر اسناد رسمی شماره . . . تهران می باشد با عنایت به جمیع محتویات پرونده دادنامه بدوی مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادر گردیده و اعتراض موجه و ایراد مؤثری که موجبات نقض و بی اعتباری آن را فراهم آورد در این مرحله از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد. لذا ضمن ردّ تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات ماده 358 قانون آیین دادرسی مارالذکر دادنامه تجدیدنظر خواسته را عیناً تأیید و استوار می نماید رأی صادر قطعی است.
رئیس شعبه 33 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
خیری ـ مرادی