رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی آقای ع.ی. با وکالت دفتر ح.ا. به طرفیت آقای ن.غ با قیمومت خانم م.الف. با وکالت خانم ف.ف. به خواسته تنفیذ انتقال منافع دو باب مغازه از پلاک ثبتی 4571/2426 بخش 10 تهران و تنظیم سند رسمی، عنایت به اوراق پرونده و رونوشت سند رسمی شماره 110258 ـ 16/6/35، سند رسمی اجاره شماره 5378 ـ 28/12/79، سند صلح سرقفلی و وکالت نامه پیوست دادخواست خواهان سمت خواهان و رابطه استیجاری سابق محرز است و با توجه به رونوشت سند عادی ابرازی مورخ 27/12/81 که حاکی از اجازه انتقال منافع می باشد و نظریه کارشناس رسمی دادگستری مضبوط در پرونده که با اوضاع واحوال مسلم قضیه مطابقت دارد و رسیدهای پرداخت اجاره بهاء که حاکی از رضایت تلویحی خوانده به انتقال منافع دارد من حیث المجموع ادعای خواهان وارد است فلذا به استناد ماده 19 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب سال 1356 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن تنفیذ انتقال منافع به غیر حکم به الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال منافع به غیر صادر و اعلام می دارد سند اجاره جدید از هر حیث تابع شرایط اجاره نامه سابق خواهد بود و درخصوص دعوی تقابل مبنی بر تخلیه به لحاظ انتقال به غیر با خسارات دادرسی عنایت به دلایل فوق به استناد ماده197 همان قانون حکم به بطلان دعوی صادر می گردد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی است.
دادرس شعبه 184دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ محمدی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدید نظر خواهی آقای ن.غ. با قیمومت خانم م.الف. با وکالت خانم ف.ف. به طرفیت آقایان و خانم ها 1 ـ ع. 2 ـ ز. 3 ـ م. 4 ـ م. 5 ـ الف. 6 ـ الف. شهرت همگی ی. 7 ـ ن.ب. 8 ـ ط.ب. نسبت به دادنامه شماره 91/1069 شعبه 184 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به الزام تجدیدنظرخواه به تنظیم سند رسمی انتقال منافع و ایضاً حکم به بطلان دعوی تخلیه به لحاظ انتقال به غیر صادرشده است توجهاً بر اینکه به حکایت دادنامه شماره 90/103 شورای حل اختلاف مرحوم ح.ی. دارای 6 نفر ورثه که خواهان بدوی به وکالت از طرف سایر وراث طرح دعوا نموده درحالی که وکالت مدنی در محاکم دادگستری فاقد توجیه قانونی می باشد و از طرفی تنفیذ انتقال منافع موجه نمی باشد زیرا دادگاه به جز در موارد مخصوص مرجع تنفیذ اعمال حقوقی اشخاص نمی باشد مضافاً اینکه در نحوه انتقال ابهام وجود دارد بنا به مراتب اعتراض تجدیدنظرخواه با بندهای ج و هـ ذیل ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی انطباق دارد و مستنداً به ماده 358قانون یاد شد دادنامه تجدید نظر خواسته نقض و قرار رد دعوی خواهان بدوی صادر و اعلام می گردد رأی صادره قطعی است.
رئیس شعبه 29 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
حسینی ـ احمدی