رأی دادگاه تجدیدنظر استان
پرونده:140437920005428874
شماره:140537390002827517
شعبه:شعبه 36 دادگاه تجديدنظر استان خوزستان
قاضی:پيمان چعباوي,محمد محلي
تاریخ:1405/03/31
موضوع:تخليه
پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره *
تجدیدنظرخواه: م. م. فرزند ع. ج. به نشانی *
تجدیدنظرخوانده: ک. ب. فرزند د. به نشانی *
تجدیدنظر خواسته: تخلیه
بسمه تعالی
رای دادگاه
دادنامه شماره *مورخ ۱۴۰۴/۱۲/۲۷ صادر شده از ناحیه شعبه *"در خصوص دادخواست تقدیمی خواهان اقای ک. ب. فرزند د. به طرفیت اقای م. م. فرزند ع. ج. به خواسته صدور حکم تخلیه ملک مسکونی و جبران ضرر و زیان مالک ، با این توضیح که خواهان در تشریح دادخواست تقدیمی اظهار داشتند: به احتراما به استحضار میرساند به استناد قرارداد *به شماره ۹۹/۴۰۰۲۹۷۵۲ در تاریخ مذکور ملک و ادرس چهارصد دستگاه *تحویل مستاجر میباشد. با توجه به اینکه ۶ ماه اجاره بها پرداخت نکرده و تاریخ قرارداد به اتمام رسید مستاجر از تخلیه و پرداخت کرایه و تسویه قبوض اب برق و گاز امتناع نموده طبق ماده ۴ ۶ و ۵ ۶ قرارداد منعقد بین اینجانب به عنوان موجر و ایشان به عنوان مستاجر و اظهارنامه پیوست دادخواست خواهان تسویه اجاره بها و قبوض اب و برق و گاز و صدور حکم تخلیه ملک به دلیل اتمام قرارداد می باشم. ، به شرح دادخواست تقدیمی ، دادگاه باتوجه به دادخواست تقدیمی خواهان و با نگرش در اوراق و محتویات پرونده و با در نظر داشتن کلیه مستندات ارائه شده از سوی خواهان و مضبوط در پرونده و جمیع اوضاع و احوال حاکم بر موضوع و سایر ادله ، پس از تشکیل جلسه در جهت استماع دلایل ومدافعات اصحاب دعوا در راستای رعایت اصل تناظر و اصل بی طرفی به عنوان یکی از ویژگی های دادرسی عادلانه به منظور انشای رای چنین استدلال می نماید.:در خصوص خواسته ( =تخلیه عین مستاجره ) ، توجها به فسخ و مالا انحلال قرارداد اجاره تنظیمی بین متداعیین بشرح پیش گفته ، دلیلی مبنی بر استیلای خوانده بعنوان مستاجر بر عین مستاجره وجود ندارد. فلذا دادگاه این قسمت از خواسته را هم شایسته اجابت و پذیرش دانسته و مستندا به ماده ۲۱۹ قانون مدنی و ایضا ماده ۱۹۸ قانون ایین دادرسی مدنی ، حکم بر تخلیه عین مستاجره با لحاظ استرداد ودیعه پرداختی توسط مستاجر ، صادر و اعلام می دارد. "خوانده نسبت به این دادنامه تجدیدنظر خواهی نموده است.نظر به این که تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی ایراد و اعتراض موثری که نقض دادنامه ی تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید. ، معمول نداشته و رای موصوف با توجه به استدلال انجام گرفته ، مغایرتی با موازین شرعی و مقررات قانونی ندارد. و اصول و تشریفات دادرسی در رسیدگی و صدور رای مراعات گردیده است. و اعتراض مطرح شده ، مشمول هیچ یک از جهات مقرر در ماده ی ۳۴۸ از قانون ایین دادرسی مدنی نیست ، دادگاه ضمن رد اعتراض تجدیدنظرخواه به استناد قسمت دوم ماده ی ۳۵۸ از قانون یاد شده ، دادنامه ی تجدیدنظرخواسته را تایید می نماید.این رای قطعی است.متذکر می گردد. دادگاه محترم بدوی می بایست در خصوص خواسته جبران ضرر و زیان مالک اظهار نظر نماید.
مستشارشعبه *مستشار شعبه *
م. م. پ. چع.
