رأی دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدید نظر خواهی اقای م. ا. به وکالت از جانب اقای غ. م. و شرکت ت.به طرفیت بانک شهر نسبت به دادنامه شماره ۱۹ ۲۴۰ ۱۴۰۰ مورخه۱۴۰۰/۱۲/۱۴ صادره از شعبه ۲۱۷ دادگاه حقوقی تهران که متضمن صدور حکم بر بطلان دعوای تجدیدنظرخواه به خواسته اعلام و تایید ابطال اجراییه شماره ۱۳۹۷۰۰۰۰۰۲ اعلام و تایید ابطال و بطلان قرارداد اعطای تسهیلات و سند رهنی به شماره۱۳۹۴۰۰۰۰۳ ابطال اگهی -صورت جلسه مزایده اسناد تنظیمی در خصوص فروش و مزایده پ ثبتی ۳۱ * - مطالبه وجه کسر و استرداد سود مازاد تسهیلات بدین توضیح که وکیل خواهانها در دادخواست خود بیان داشتند موکل ( غ. م. ) مالک پ ثبتی ۳۱ * می باشد. از سوی دیگر ایشان در راستای اخذ وام توسط موکل دیگر شرکت ت. ملک خود را در رهن بانک شهر قرار دادند در ادامه به دلیل عدم پرداخت اقساط- با تقاضای بانک شهر اجراییه صادر ولیکن فقط به نام موکل دیگر اقای غ. م. صادر می گردد. و در اجراییه اقای غ. م. به عنوان بدهکار محسوب میشود. و اجراییه بدون ابلاغ به موکل شرکت ت.ملک ارزیابی و اگهی مزایده و فروش ان صادر گردید.همچنین خوانده علیرغم دریافت سود ۲۴ درصد در سال ۹۴ و کاهش سود تسهیلات در سالهای بعدی کماکان به دریافت سود مازاد بر تسهیلات ادامه داده است.و دادگاه با مداقه در دادخواست تقدیمی تجدید نظر خواه ( خواهان بدوی ) و بررسی جمیع اوراق و محتویات پرونده ملاحظه میگردد. خواهانها در دادخواست تقدیمی خواسته های متعدد که مبنای ادعایی متفاوتی دارند مطرح نمودند که با هم قابلیت جمع ندارند بدین توضیح که در اعلام و تایید ابطال اجراییه با همدیگر قابل بررسی نیست اعلام ابطال اجراییه یعنی بررسی گردد. و با احراز ادعای خواهان اجراییه باطل گردد. تایید ابطال یعنی قبلا اجرایی باطل شده حال دادگاه در مقام تایید ان براید۲- اعلام و تایید ابطال و بطلان قرارداد نیز قابل جمع نیست ابطال و بطلان در دعوای متفاوت می باشند۳- ابطال عملیات اجرایی در فرضی که عملیات اجرایی به پایان نرسیده است.درصلاحیت این اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه می باشد.۴- اقرار و اذعان به عدم پرداخت اقساط وام یعنی ادعای ابطال قرارداد رهنی با هم قابلیت جمع ندارد. علیهذا با توجه به مراتب فوق از انجاییکه دعوای خواهان به صورت قانونی و جزمی و تعیین مطرح نشده است.ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته و در راستای مواد ۳۵۸و۳۶۵و مستندا" به مواد ۲ماده ۸۹ ناظر به بند ۹ ماده ۸۴ ازقانون ایین دادرسی مدنی قرار رد دعوای خواهان بدوی صادر و اعلام می دارد. رای صادره قطعی می باشد.
مستشاران شعبه ۵۶ دادگاه تجدیدنظراستان تهران
د. و. دکتر ا. ح.
