رأی دادگاه بدوی
پرونده:
شماره:140407390002118291
شعبه:15 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اردبیل
قاضی:قاسم عزیزپور
تاریخ:1404/06/18
موضوع:مطالبه خسارات دادرسی همزمان با خواسته اصلیکد تناد:115494383 بسمه تعالی پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره * خواهان: اقای م. و. فرزند ر. به نشانی * خوانده: اقای م. ع. فرزند ا. به نشانی * خواسته ها:۱. مطالبه خسارت۲. مطالبه خسارت دادرسی به تاریخ فوق در وقت فوق العاده جلسه شعبه *به تصدی امضا کننده ذیل تشکیل است. پرونده کلاسه *تحت نظر قرار دارد. دادگاه با ملاحظه جمیع محتویات پرونده ختم دادرسی را اعلام و با استعانت از خداوند متعال به شرح اتی مبادرت به انشای رای می نماید.: رای دادگاه در خصوص دعوی اقای م. و. فرزند ر. به طرفیت اقای م. ع. فرزند ا. به خواسته مطالبه خسارت ( مطالبه خسارت ناشی از کسری متراژ اپارتمان با جلب نظر کارشناس دادگستری ) با جلب نظر کارشناس مطالبه خسارات دادرسی با این توضیح که خواهان در شرح دادخواست تقدیمی چنین بیان نموده است. که احتراما به استحضارعالی میرساند اینجانب م. و. به موجب قرارداد شماره *مورخ ۱۴۰۳/۰۹/۲۲ یک واحد اپارتمان به پلاک ثبتی ۳۲۵۶۶اصلی۷۴۲۶مفروز و مجزی از ۷۳قطعه۹بخش ثبتی ۲ *به متراژ ۱۰۰ متر مربع را از خوانده محترم ، م. ع. خریداری نموده ام. در قرارداد ، متراژ اپارتمان ۱۰۰ متر مربع قید شده است.پس از انتقال سند مشخص گردید.که متراژ واقعی اپارتمان ۸۲/۰۵متر مربع است. که ۱۷/۹۵ متر مربع کمتر از متراژ مندرج در قرارداد می باشد. این کسری متراژ ، خسارت مالی قابل توجهی را به اینجانب وارد نموده است. که حداقل مبلغ خسارت ۵۰۰ میلیون تومان میباشد. و خوانده محترم نیز از پرداخت مابه التفاوت قیمت کسری متراژ استنکاف می ورزد. لذا با توجه به ارائه شده و با استناد به مواد قانونی مرتبط ، از محضر دادگاه محترم تقاضای رسیدگی و صدور حکم محکومیت خوانده به پرداخت خسارت ناشی از کسری متراژ اپارتمان معادل ۵/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ریال و صدور حکم به پرداخت هزینه دادرسی و سایر هزینه های قانونی در حق اینجانب را خواهانم. دادگاه با امعان نظر در جمیع اوراق و محتویات پرونده از جمله مفاد دادخواست تقدیمی و اظهارات طرفین در صورتجلسه دادرسی و نظر به اینکه خوانده با حضور در جلسه دادرسی اعلام نموده من واحد اپارتمان را به اقای ح. ص. با عدم متراژ معین فروخته ام وایشان به اقای پ. ج. فروخته و ایشان به خواهان فروخته است. که عدم وجود رابطه قراردادی مستقیم با ایشان ، مورد تایید خواهان قرار گرفته است. علی هذا نظر به اینکه تنظیم سند رسمی در دفتر خانه حسب الاظهار خواهان در راستای قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول بوده و خواهان رابطه مستقیم قراردادی با خوانده ندارد. فلذا دعوی متوجه خوانده نبوده و مستندا به بند ۴ ماده ۸۴ ناظر بر ماده ۸۹ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام می دارد. رای صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ دادنامه قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم دادگاه تجدید نظر *می باشد. رییس شعبه *ق. ع. ارض آرا
