رأی دادگاه بدوی

الف ) در خصوص تجدیدنظرخواهی سازمان* (شهرداری منطقه ۸ ) به طرفیت اقای ح. ج. ط. نسبت به ان قسمت از دادنامه ی شماره ی ۹۹۰۰۶۸۰ مورخ ۱۳۹۹/۹/۱۵ صادره از شعبه ی ۵۳ دادگاه های عمومی حقوقی دادگستری تهران که به موجب ان حکم الزام تجدیدنظرخواه به تنظیم سند رای شش دانگ مغازه (مالکیت و حقوق متعلقه ) به پ ثبتی ۸۶۰۷۸ *۸۸ اصلی مفروز و مجزا شده از ۱۲۲۹ *اصلی مذکور قطعه ۶ تفکیکی واقع در بخش *به مساحت ۱۳/۵۱ مترمربع و پرداخت مبلغ ۱/۲۹۲/۳۶۸ ریال بابت هزینه دادرسی به نام و در حق تجدیدنظرخوانده اصدار یافته است.نظر به دادخواست تجدیدنظر لوایح متبادله پیش طرفین پرونده با توجه به این که ۱- صحت و اصالت قرارداد استنادی به شماره ی ۷۰/۱۲۶۶۴۰۲ مورخ ۱۳۹۲/۱۱/۲۰ بین طرفین ، محرز است.و اصل به صحت عقود و قراردادها است. ۲- به موجب پاسخ استعلام شماره ی ۱۳۹۹۸۵۶۰۱۰۷۹۰۱۱۳۱۹ مورخ ۱۳۹۹/۶/۲۴ واصله از واحد ثبتی حوزه ثبت ملک شهران مالکیت شهرداری در دفتر ثبت املاک به ثبت رسیده است.و ۳- برابر مواد ۲۱۹ و ۲۲۰ و ۲۲۲ و ۲۲۴ قانون مدنی الفاظ عقود محمول بر معافی عرفیه است.و هر معامله ای که واقع شده است.محمول بر صحت است.مگر این که فساد ان معلوم شود. عقودی که طبق قانون واقع شده است.بین متعاملین و قایم مقام ان ها لازم الاتباع است.مگر این که به رضای طرفین اقاله یا به علت قانونی فسخ شود. که در ما نحن فیه دلیلی بر فساد یا اقاله یا فسخ از ناحیه تجدیدنظرخواه ابراز نگردیده است.و عقود نه فقط متعاملین را به اجرا چیزی که در ان تصریح شده است.ملزم می نماید. بلکه متعاملین به کلیه نتایجی هم که به موجب عرف و عادت یا به موجب قانون از عقد حاصل می شود. ملزم می باشند ۴- ایراد شرط داوری و یا ارجاع به کمیسیون موضوع ماده ۳۸ ایین نامه معاملات سازمان* وارد نمی باشد. چرا که ماده ۷قرارداد مذکور حیث حل و فصل است.و جنبه مصالحه است.و سازش دارد. و در نهایت موضوع به محاکم قضایی ارجاع شده است.و ماده ۳۸ ایین نامه مذکور نیز در خصوص اختلاف است.در قرارداد است.نه در خصوص الزام به تنظیم سند که در صلاحیت محاکم قضایی است. از ناحیه تجدیدنظرخواه ادله و مدارک موجه و مستدلی که نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته را ایجاب نماید. ابراز نگردید.و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از جهات مقرر در م.ه ۳۴۸ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹ انطباق ندارد. در نتیجه دادگاه با استناد به مواد ۳۵۸ و ۳۶۵ همان قانون ضمن رد تجدیدنظرخواهی ، دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید و استوار می نماید.

ب ) در خصوص تجدیدنظرخواهی اقای س. م. س. ش. به وکالت از اقای ح. ج. ط. به طرفیت سازمان* (شهردار *و سازمان* ) نسبت به ان قسمت از دادنامه موصوف در بند (الف ) که به موجب ان قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه نسبت به پارکینگ متعلق به رقبه موصوف اصدار یافته است.صرف نظر از صحت و سقم استدلال دادگاه بدوی ، خواسته بدوی فقط در خصوص اصل مغازه تجاری است.و پارکینگ در قلمرو خواسته نبوده و درخواست شده است.در نتیجه دادنامه تجدیدنظرخواسته را دادگاه در نهایت با استناد به مواد ۲٫۳۵۵ و ۳۶۵ قانون پیش گفته تایید و استوار می نماید. رای صادر قطعی است.





رییس شعبه هشتم دادگاه تجدیدنظراستان تهران مستشار دادگاه

ع. ا. ش. ج. م.