رأی دادگاه بدوی

دادنامه مذکور داراي راي معتبر نمي باشد.
0

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

پرونده کلاسه *دادنامه شماره *

تجدیدنظرخواه: سازمان *با وکالت اقای ع. ق. ج. فرزند ع. به نشانی *

تجدید نظر خواندگان:

۱. اقای م. خ. م. م. فرزند م. ۲. اقای ت. خ. م. م. فرزند م. ۳. اقای ا. خ. م. م. فرزند ا. با وکالت اقای م. ر. ن. فرزند ر. به نشانی *

تجدیدنظر خواسته: نسبت به دادنامه شماره **

رای دادگاه

تجدیدنظر خواهی سازمان *با نمایندگی قضایی اقایان و. ر. پ. و م. ه. ن. به طرفیت اقایان ۱-م. ۲-ا. و ۳-ت. ج. خ. م. م. با وکالت اقای م. ع. ر. ن. نسبت به دادنامه شماره **که به موجب ان دادنامه دعوای تجدیدنظر خواندگان به عنوان خواهان های بدوی به طرفیت تجدیدنظر خواه به عنوان خوانده بدوی به خواسته مطالبه بهای عادله روز مقدار ۷۸/۳۵ سهم از ۱۲۰ سهم ۶ دانگ ۱ جریب و ۸ قفیز و ۲ دهو اراضی صیفی کاری ۱/۷۲ سهم مشاع از ۱۳/۷۱ سهام از ۶ دانگ قریه شعبه *عا به مساحت ۱۰۰/۵۰ متر مربع با خسارات دادرسی طرح و اقامه شده و منتهی به صدور حکم بر محکومیت تجدیدنظر خواه به پرداخت جمعا مبلغ ۲۳۱۴۲۰۰۰۰۰۰۰ ریال بابت اصل خواسته و پرداخت ۱۰۰۷۰۰۰ ریال هزینه دادرسی و مبلغ ۱۸۹۴۰۰۰۰۰ دستمزد کارشناسی و ۲۰۰۰۰۰۰۰۰ ریال حق الوکاله وکیل به نسبت قدر السهم هر یک از تجدیدنظر خواندگان با استناد به مواد ۱-۵-۸-۹ از لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی و عمرانی و نظامی دولت و مادتین ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون ایین دادرسی مدنی شده است.با توجه به محتوای پرونده موجه و وارد نمی باشد. زیرا دادنامه مذکور با رسیدگی های معمول قضایی و رعایت تشریفات ایین دادرسی با مبانی استدلال و نحوه استنباط محکمه بدوی با ارجاع به کارشناس و اخذ نظریه کارشناسی و احراز مالکیت مورث تجدیدنظر خواندگان به عنوان زارعان صاحب نسق بر روی اراضی متنازع فیه و تصرفات تجدیدنظر خواه خارج از محدوده خویش مطابق موازین و مقررات قانونی صحیحا صادر شده و ایراد موجه و اعتراض مستدلی که متضمن نقض و یا مستلزم بی اعتباری دادنامه نخستین بوده را فراهم سازد از سوی تجدیدنظر خواه اقامه نشده است.بنابراین دادگاه با استناد به مادتین ۳۵۱ و ۳۵۸ قانون ایین دادرسی مدنی با اصلاح دادنامه از حیث میزان مالکیت نامبردگان نسبت به رقبه موصوف از مقدار ۱ جریب و ۸ قفیز و ۲ دهو به میزان ۱ جریب و ۱قفیز و ۲ دهو نتیجتا با رد اعتراض تجدیدنظر خواهی ، دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا تایید و ابرام می کند. این رای قطعی است.

رییس شعبه *مستشاران دادگاه

ه. ش. ی. ف. س. ت. س.

رأی شعبه دیوان عالی کشور

بسمه تعالی

متقاضی: سازمان *انقلاب اسلامی

موضوع رسیدگی: درخواست اعاده دادرسی نسبت به دادنامه شماره *صادره از شعبه *

مرجع رسیدگی: شعبه *

هیات شعبه اقایان: ا. م. ( مستشار ) – پ. ح. پ. ( عضو معاون )

خلاصه جریان پرونده:

به شرح مورخ ۹۸/۷/۱۰ این شعبه است. بدین شرح که در این پرونده اقایان ت. و م. و ا. همگی خ. م. م. دادخواست مطالبه بهار عادله روز یک قطعه زمین به مساحت یک جریب و هشت قفیز به طرفیت سازمان *استان *تقدیم شعبه *نموده است. و اظهار داشته با توجه به اسناد و مدارک ارائه شده و حق نسق استنادی از دادگاه تقاضای رسیدگی و صدور حکم به خواسته را دارد. دادگاه پس از بررسی و انجام تحقیقات و رسیدگی به اسناد و مدارک خواهان در تاریخ ۹۳/۸/۱۹ بشرح ذیل مبادرت به صدور رای نموده است: در خصوص دعوی اقای م. ر. ن. به وکالت از ت. خ. اصالتا و توکیلا بموجب وکالتنامه رسمی شماره ۱۵۰۰۷ – ۸۹/۲/۷ دفتر یکصد و بیست و هشت *از م. و ا. خ. علیه سازمان *استان *با وکالت اقای ع. ق. به خواسته مطالبه بهای عادله مقدار ۷۸/۳۵ سهم از یکصد و بیست سهم ششدانگ یک جریب و هشت قفیز و دو دهو اراضی صیفی کاری برابر با ۱/۷۲ سهم از ۱۳/۷۱ سهم مشاعی از پلاک های ۸ و ۱۰ و ۱۲ و ۱۴ و ۲۴ و ۲۶ و ۲۸ سنگ اصلی ۵۶ بخش چهار *مقوم به پنجاه میلیون و یکصد ریال با احتساب کلیه خسارات دادرسی از هر قبیل با جلب نظر کارشناسی دادگاه با عنایت به اینکه اولا خواهانها بالوراثه از مرحوم م. خ. وفق گواهیهای حصر وراثت شماره ۱۱۱۲– ۶۹/۱/۳۱ راجع به وراثت خواهانها ت. و م. خ. فرزند ا. م. و ۱۰۶۴ – ۸۸/۱۰/۲۰ راجع به وراثت خواهان دیگر ا. خ. از مرحوم ا. خ. ا. از وارثین ا. در گواهی حصر وراثت ۱۱۱۲ ۶۹/۱/۳۱ اقدام به طرح دعوی نموده اند ثانیا تصاویر م. از سند رسمی نسقی شماره ۶۳۷۳۴ – ۱۳۶۱/۱۱/۱۱ و پاسخ ثبتی ۷۱۳۷۷ – ۹۰/۹/۱۲ ضمیمه دادخواست و جوابیه های استعلامات ضمن دادرسی واصله از سوی اداره ثبت اسناد و املاک رشت به شماره های ۳۱۵۶۹ – ۹۱/۳/۲۷ و ۸۲۶۰۴ – ۹۱/۷/۲۰ و ۹۰۶۱۰ – ۹۱/۸/۲۸ من حیث المجموع حکایت از صدور اولیه سند مالکیت بتاریخ ۱۳۲۷/۷/۲۲ بنام مرحوم ح. م. م. نسبت به پلاک های فوق الذکر و تفکیک پلاک ده بموجب صورتمجلس تفکیک شماره ۲۸۱۲۲ – ۵۲/۱۲/۲۰ به دو قطعه ۶۱ و ۱۰ باقیمانده و سپس تفکیک قطعه ده باقیمانده بموجب صورتمجلس تفکیکی شماره ۱۳۰۴۸ – ۵۳/۶/۲۳ به چهار قطعه به شماره ۶۷ و ۱۰ باقیمانده و دو قطعه دیگر که بصورت یک قطعه زمین ضمیمه *عمومی و جاده محلی شده و شمول قانون اصلاحات ارضی نسبت به اراضی موضوع پلاک های یاد شده و بالتبع صدور انساق زراعی بنام زارعین از جمله سند شماره ۶۳۷۳۴ ۶۳/۱۱/۱۱ بنام مورث خواهانها مرحوم م. خ. و بقا *. مجزی شده از ۱۰ باقیمانده بعنوان مستثنیات مالک که مطاابق اقرار نامه *– ۵۷/۲/۲۶ بتوسط احد از زارعین بنام ن. ا. ف. پ. به ورثه مالک مرحوم ح. م. م. به اسامی اقای ن. و بانوان اقدس و ا. و ش. م. م. تحویل و ورثه مزبور باستثنای ش. م. م. چهار سهم مشاع از پنج سهم را طی سند قطعی ۷۴۴۱۳ – ۵۷/۶/۱۳ به بنیاد پهلوی منتقل و انگاه برابر مصوبه ۵۹/۴/۲۱ شورای انقلاب اسلامی املاک بنیاد پهلوی منجمله *بنفع سازمان *مصادره گردید.و بالنتیجه مالکیت چهار سهم مشاع از پنج سهم به مساحت ۲۴۲۰۵ متر مربع در *موصوف بنام بنیاد خوانده تقرر یافته است. ثالثا نظر به اینکه اسناد مربوط به زارعین صاحب نسق از جمله مستند شماره ۶۳۷۳۴ مربوط به مورث خواهانها بنحو سهام مشاعی تنظیم شده اند. و تعیین ان بر قطعه خاص با حدود اربعه مشخص تابعی از وضعیت متصرفات زارع واجد سند نسقی بوده و اساسا نسق نیز ظهور در همین معنا دارد. و از نظر محل استقرار مورد تصرف ز. مرحوم م. خ. به اتکا سند ۶۳۷۳۴ نظریه کارشناسی تامین دلیل مفید انطباق ان بر *مجزی شده از پلاک ده اصلی سنگ ۵۶ بخش چهار *است. که با حدود توصیفی در نظریه کارشناسی مورخه ۹۱/۱۲/۲۷ شمالا کوچه *بست و اعیانات اشخاص و شرقا به اعیانات اشخاصی یک قطعه زمین بیاض و *مقارنت دارد. و بموجب نظریه کارشناسی تکمیلی مثبوت به شماره ۲۳۵۸ – ۹۲/۱۲/۲۵ ضمیمه اوراق پرونده با اعلام اشتباه مساحت نقشه قبلی مبنای احتساب متراژ ملک محل پروژه عمرانی خانه سازی و انجام نقشه برداری و مساحی مجدد کلا به مساحت ده هزار و پنجاه متر مربع مکان احداث *به مساحت چهار هزار و پنجاه متر مربع و *شش هزار متر مربع و قدر السهم هر یک خواهانها ردیفهای اول و دوم به مساحت ۱۷۱۴/۲ متر مربع و خواهان ردیف سوم ( ا. خ. ) به میزان ۴۲۸/۶ متر مربع از قرار متری شصت میلیون ریال و مجموع قدر السهم خواهانها از ان بمبلغ دویست وسی و یک میلیارد و چهار صد و بیست میلیون ریال احتساب شده است. و حسب مفاد دادنامه شماره *– ۹۰/۵/۳۰ شعبه *نسق وفق سند نسقی قطعی ۶۷۷۳۴ – ۶۱/۱۱/۱۱ دفترخانه هشتاد و چهاررشت شناخته شده است. و بنیاد خوانده نیز در لایحه ۱۸۷ ۹۲/۳/۴ معترف به تصرفات خویش شده لهذا دعوی مطروحه را قابل اجابت تشخیص و با احراز مبنای دعوی که تصرفات بنیاد خوانده خارج از محدود ملکی خویش در *بوده است. استنادا به مواد ۱ و ۵ و ۸ و ۹ از لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی و عمرانی و نظامی دولت و مادتین ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی خوانده را به پرداخت اصل خواسته بمبلغ دویست وسی و یک میلیارد و چهارصد و بیست میلیون ریال و هزینه دادرسی بمبلغ ۱۰۰۷۰۰۰ ریال و حق الزحمه کارشناس بمبلغ ۱۸۹/۴۰۰/۰۰۰ ریال و حق الوکاله وکیل بمبلغ ۲۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال در حق خواهان محکوم می نماید. بدیهی است. مابه التفاوت هزینه دادرسی بعد از وصول محکوم به از محل ان کسر و به حساب خزانه منظور خواهد شد. حکم صادره حضوری محسوب و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر *خواهد بود. محکوم علیه نسبت به رای صادره تقاضای تجدیدنظر نموده که پرونده به شعبه *ارجاع و در تاریخ ۹۴/۱/۲۹ بشرح ذیل مبادرت به صدور رای نموده است: تجدیدنظر خواهی سازمان اموال و املاک سازمان *انقلاب اسلامی استان *با نمایندگی قضایی اقایان و. ر. پ. و م. ه. ن. به طرفیت اقایان ۱ م. ۲ ا. و ۳ ت. ج. خ. م. م. با وکالت اقای م. ع. ر. ن. نسبت به دادنامه شماره *۱۳۹۳/۸/۱۹ صادره از محترم ۲دادگاه حقوقی *که به موجب ان دادنامه دعوای تجدیدنظر خواندگان به عنوان خواهان های بدوی به طرفیت تجدیدنظر خواه به عنوان خوانده بدوی به خواسته مطالبه بهای عادله روز مقدار ۷۸/۳۵ سهم از ۱۲۰ سهم ۶ دانگ ۱ جریب و ۸ قفیز و ۲ دهو اراضی صیفی کاری ۱/۷۲ سهم مشاع از ۱۳/۷۱ سهام از ۶ دانگ قریه *اصلی ده پلاک های شماره ۸ ۱۰ ۱۲ ۱۴ شعبه *عا به مساحت ۱۰۰/۵۰ متر مربع با خسارات دادرسی طرح و اقامه شده و منتهی به صدور حکم بر محکومیت تجدیدنظر خواه به پرداخت جمعا مبلغ ۲۳۱۴۲۰۰۰۰۰۰۰ ریال بابت اصل خواسته و پرداخت ۱۰۰۷۰۰۰ ریال هزینه دادرسی و مبلغ ۱۸۹۴۰۰۰۰۰ دستمزد کارشناسی و ۲۰۰۰۰۰۰۰۰ ریال حق الوکاله وکیل به نسبت قدر السهم هر یک از تجدیدنظر خواندگان با استناد به مواد ۱ ۵ ۸ ۹ از لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی و عمرانی و نظامی دولت و مادتین ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون ایین دادرسی مدنی شده است. با توجه به محتوای پرونده موجه و وارد نمی باشد. زیرا دادنامه مذکور با رسیدگی های معمول قضایی و رعایت تشریفات ایین دادرسی با مبانی استدلال و نحوه استنباط محکمه بدوی با ارجاع به کارشناس و اخذ نظریه کارشناسی و احراز مالکیت مورث تجدیدنظر خواندگان به عنوان زارعان صاحب نسق بر روی اراضی متنازع فیه و تصرفات تجدیدنظر خواه خارج از محدوده خویش مطابق موازین و مقررات قانونی صحیحا صادر شده و ایراد موجه و اعتراض مستدلی که متضمن نقض و یا مستلزم بی اعتباری دادنامه نخستین بوده را فراهم سازد از سوی تجدیدنظر خواه اقامه نشده است. بنابراین دادگاه با استناد به مادتین ۳۵۱ و ۳۵۸ قانون ایین دادرسی مدنی با اصلاح دادنامه از حیث میزان مالکیت نامبردگان نسبت به رقبه موصوف از مقدار ۱ جریب و ۸ قفیز و ۲ دهو به میزان ۱ جریب و ۱قفیز و ۲ دهو نتیجتا با رد اعتراض تجدیدنظر خواهی ، دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا تایید و ابرام می کند. این رای قطعی است. فی الحال پرونده در راستای تجویز درخواست اعاده دادرسی توسط ریاست محترم قوه قضاییه به شعبه *ارجاع و مطرح رسیدگی است. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش اقای ح. م. ه. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده درخصوص تقاضای اعاده دادرسی نسبت به دادنامه شماره ۰۷۵ مشاوره نموده چنین رای می دهد درخصوص گزارش رییس محترم کل دادگستری استان *و اعلام نظر مشاوران قضایی قوه قضاییه نسبت به رای شماره ۰۷۵ مورخ ۹۴/۱/۲۹ شعبه *که منتهی به تجویز درخواست اعاده دادرسی توسط ریاست محترم قوه قضاییه گردیده است. وارد است. زیرا با توجه به محتویات پرونده اولا زمینهای مورد ادعای خواهانها مشاعی است. و دقیقا موقعیت ان پلاک ها مشخص شده است. همچنین میزان تصرفات خواهانها در اراضی مشاعی مذکور مشخص نیست. ثالثا موقعیت پلاک تحت تصرف و مالکیت سازمان *( خوانده پرونده ) مشخص شده است. و دادگاههای بدوی و تجدیدنظر قبل از تعیین بهای اراضی موصوف می بایست حدود اربعه هر کدام از پلاک های مورد ادعای خواهانها و خوانده را مشخص می نمود و پس از ان با جلب نظر کارشناس مشخص گردد. چه میزان از اراضی مورد مالکیت خواهانها در تصرف خوانده قرار دارد. سپس مبادرت به تعیین بهای زمین می نمود النهایه با عنایت به نواقص مذکور پرونده جهت رفع نواقص تحقیقاتی به شعبه *ارجاع و ارسال می گردد. پس از ارسال پرونده به دادگاه اقدامات مورد نظر انجام شده و پرونده اعاده گردیده است. با این وصف این مرجع راسا هم وقت رسیدگی تعیین و دو طرف و وکلای انها را دعوت نموده و اظهارات و مدافعات انان را استماع کرده دادخواندگان برای ارائه رونوشت سند تنظیمی در *راجع به مالکیت مورث شان استمهال کردند. که پس از اعطای مهلت ان را ارائه نموده اند و اینک پرونده معد اتخاذ تصمیم بوده و تحت نظر است.

هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش اقای ا. م. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده درخصوص دادنامه شماره ۰۰۷۵ مورخ ۹۴/۱/۲۹ مشاوره نموده چنین رای می دهد:

رای شعبه

با توجه به تحقیقات بعمل امده و اظهارات و مدافعات طرفین دعوی و وکلای انها و اسناد و مدارک ارائه شده انچه مسلم است. مبنای اصلی دعوی مطروحه از سوی خواهانهای بدوی که سه تن از ورثه مرحوم م. خ. م. م. هستند رونوشت سند رسمی شماره ۶۳۷۳۴ ۱۳۶۱/۳/۱۱ دفتر اسناد رسمی شماره ۸۴ *می باشد. که در سطر اخر ان صریحا قید شده ": ضمنا این سند ناقص و به امضای متعاملین و سردفتر نرسیده است " در تصویر سندی هم که اخیرا وکیل دادخواندگان پس از اعطای مهلت به این شعبه دیوان عالی کشور ارائه داده تنها اثر انگشت فردی به نام ح. خ. م. م. دیده میشود.! لذا این سند ناقص قدرت و اعتبار کافی برای اثبات مالکیت مرحوم فوق الذکر را ندارد. از طرفی مدارک دیگر ارائه شده از سوی د. بویژه صورت مجلس مورخ ۱۳۵۳/۱۱/۱۹ تنظیمی در اداره کل تعاون و امور روستاهای *هم حاکی از ان است. که مرحوم م. خ. به همراه سه تن زارعین صیفی کار دیگر به اتفاق مالکین وقت بانوان انیس ، اقدس و شریفه و اقای ن. همگی م. م. صریحا اظهار داشته زمین مورد بحث مربوط به مالکین ملک بوده که اشتباها نسق تعرفه نموده و هیچگونه مدارک زارعانه هم در این مورد نداشته و ندارم. و نیز اظهار کرده که زمین را در سال ۵۳ تحویل مالکین ملک نموده ام و مالکین هم قطعه زمین مورد بحث را تفکیک نموده و بعدا طبق سند رسمی تنظیمی در *به غیر واگذار کرده اند و حالیه اینجانب از ملک مالکین فوق الذکر ندارم. و هیچگونه ادعایی هم ندارم. اداره تعاون و امور روستاهای رشت نیز این صورت مجلس را تایید کرده و دفترخانه رسمی ۸۴ هم طی شرحی در تاریخ۹۴/۱۲/۳ خطاب به مدیریت امور اراضی *عنوان نموده بامراجعه به سوابق موجود در این دفتر اثاری از فرم فروش به نام اقای م. خ. به عنوان ز. موضوع سند ۶۳۷۳۴ مورخ۶۱/۳/۱۱ تنظیمی در این دفتر یافت نگردیده است. با این اوصاف مالکیتی بر اراضی مورد دعوی برای مرحوم م. خ. متصور نیست که اکنون ورثه وی بتوانند بهای عادله انها را از کسی مطالبه نمایند و علیرغم ارا صادره از دادگاهها هیچ طرح تملکی هم از سوی د. اجرا نشده که ملزم به پرداخت بهای اراضی باشد. بنابمراتب و نتیجتا با صایب و وارد دانستن ایرادات و اشکالات عنوان شده از سوی مشاوران محترم معاونت قضایی قوه و مبنیا بر خلاف شرع بین اعلام شده و تجویز اعاده دادرسی از سوی ریاست محترم قوه قضاییه و مستندا به ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری و ماده ۱۹۷ قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی با نقض دادنامه شماره ۰۰۷۵ مورخ ۹۴/۱/۲۹ صادره از شعبه *و دادنامه صادره از شعبه *به شماره *مورخ ۹۳/۸/۱۹ حکم به بیحقی خواهانهای بدوی را صادر و اعلام می نماید. رای صادره قطعی است

شعبه *

مستشار: ا. م. عضو معاون: پ. ح. پ.