رأی دادگاه بدوی
پرونده کلاسه *دادنامه شماره *
خواهان ها:
۱. اقای ف. ص. فرزند ر. ۲. خانم گ. ا. ع. فرزند ح. همگی به نشانی *
خواندگان:
۱. اقای ا. م. فرزند ع. به نشانی *
۲. اقای س. ح. ق. فرزند س. ق. به نشانی *
خواسته: ایفای تعمد
دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و درخواست خواهان دادگاه به شرح ذیل مبادرت به صدور قرار تامین خواسته مینماید.:
قرار تامین خواسته
در خصوص درخواست اقای ۱. اقای ف. ص. ۲. خانم گ. ا. ع. به طرفیت اقایان ۱. س. ح. ق. ۲. ا. م. به خواسته صدور قرار تامین خواسته به مبلغ ۶۵۴۱۱۵۰۰۰۰ ریال به استناد قراداد فی مابین در بند ج تعهد نامه مورخه ۹۳/۱۰/۱ با عنایت به محتویات پرونده و مستندات دعوی از جمله کپی مصدق یکبرگ تعهد نامه مورخه ی ۹۳/۱۰/۱ ۲. کپی اظهارنامه شماره ۱۳۵/ظ مورخه ۹۴/۲/۱۵ و نظر به فراهم بودن ارکان و شرایط صدور قرار تامین خواسته به استناد بند ج از ماده ۱۰۸ قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار تامین خواسته به مبلغ ۶۵۴۱۱۵۰۰۰۰ ریال از اموال بلامعارض و به غیر از مستثنیات دین خوانده صادر و اعلام که قرار مذکور بلا فاصله به محض ابلاغ به خوانده قابل اجرای و ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ خوانده قابل اعتراض در این مرجع صرفا از طرف خوانده میباشد./م
ا. ز. تمر
رییس شعبه *
رونوشت برابراصل و اداری است.مدیر دفتر دادگاه شعبه *اشکوتی
رأی دادگاه بدوی
پرونده کلاسه *دادنامه شماره *
خواهان ها:
۱. اقای ف. ص. فرزند ر. ۲. خانم گ. ا. ع. فرزند ح. همگی به نشانی *
خواندگان:
۱. اقای ا. م. فرزند ع. به نشانی *
۲. اقای س. ح. ق. فرزند س. ق. به نشانی *
: ایفای تعمد
دادگاه ختم جلسه و رسیدگی را در باب ادعای اعسار خواهان اعلام و بشرح اتی مبادرت به صدور رای می نماید.:
رای دادگاه
در خصوص دعوای خواهان اقای ۱. ف. ص. فرزند ر. ۲. خانم گ. ا. ع. فرزند ح. به طرفیت اقایان ۱. س. ح. ق. فرزند س. ۲. ا. م. فرزند ع. بخواسته صدورحکم به اعسار از پرداخت هزینه دادرسی با احتساب خسارات دارسی بشرح دادخواست تقدیمی نظر به اینکه خواهان در جهت ثبوت ادعای خویش به گواهی گواهان استناد نموده که دادگاه طی صورتجلسه محاکماتی مستند ۱۳۹۴/۵/۵ از انان استماع گواهی بعمل اورده و گواهان به معسر بودن و فقدان توان مالی خواهان شهادت داده اند که خلاف شهادت انان احراز نمی گردد. و دلیلی نیز بر ملایت خواهان وجود ندارد. لذا به تجویز مواد ۵۰۴ و ۵۰۸ از قانون ایین دادرسی مدنی و قانون اعسار حکم براعسار مدعی به معافیت از پرداخت هزینه دادرسی صادر و اعلام می گردد. و معسر بودن تا زمان ملایت مدعی است. رای حضوری و ظرف بیست روز پس از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در استان است./ م
ا. ز. ت.
رییس شعبه *
رونوشت برابراصل است.مدیر دفتر دادگاه شعبه *اشکوتی
رأی دادگاه بدوی
پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره *
خواهان ها:
۱. خانم گ. ا. ع. فرزند ح. ۲. اقای ف. ص. فرزند ر. همگی به نشانی *
خواندگان:
۱. اقای س. ح. ق. فرزند س. ق. به نشانی *
۲. اقای ا. م. فرزند ع. به نشانی *
: ایفای تعمد
دادگاه با بررسی مجموع اوراق و محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و به شرح ذیل مبادرت به صدور رای مینماید.:
رای دادگاه
درخصوص دعوای ۱.اقای ف. ص. فرزند ر. ۲. خانم گ. ا. ع. فرزند ح. به طرفیت اقایان ۱. س. ح. ق. فرزند س. ۲. ا. م. فرزند ع. بخواسته صدور حکم به الزام خواندگان به ایفای تعهدات مندرج در بند ( ( ج ) ) تعهدنامه ی مورخه ی ۹۳/۱۰/۱ مبنی بر پرداخت قیمت روز یکباب منزل مسکونی ملکی خواهانها در رهن سازمان *به ۵۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال بشرح محتویات پرونده بدین توضیح که خواهانها در تشریح خواسته خویش اظهار داشتند که بنابه حسن شهرت خواندگان و نیاز به اخذ یک فقره وام بانکی از بانک سرمایه شعبه مهاباد سند ملکی خواهانها را بعنوان وثیقه نزد بانک فوق الذکر بازداشت نمودند برابر تعهدنامه ی فی مابین نامبردگان متعهد گردیده نهایتا تا مورخه ی ۹۴/۲/۱ نسبت بر فک رهن از پلاک ثبتی متعلق به خواهانها اقدام نمایند در غیر اینصورت وفق مندرجات بند ( ( ب ) ) قرارداد و تعهدنامه متعهد به پرداخت خسارات تاخیر از مورخه ی ۹۳/۱۱/۰۲ لغایت تاریخ فک رهن می باشند و نیز وفق بند ( ( ج ) ) قرارداد نامبردگان تعهد نموده در صورتی که تا مورخه ی ۹۴/۲/۱ از پلاک ثبتی فک رهن نگردد. اقدام به پرداخت قیمت روز پلاک در رهن به خواهانها بنمایند لذا لحاظ عدم ایفای تعهد تقاضای رسیدگی دارند دادگاه با بررسی محتویات پرونده و مستندات و دلایل و منضمات ابرازی و استماع اظهارات اصحاب پرونده و لوایح تقدیمی و توجها به اینکه مبنای روابط حقوقی فی مابین اصحاب پرونده بدلالت قرارداد عادی تنظیمی فی مابین فعل و انفعالات حقوقی و نیز مبنای مسئولیت قراردادی خوانده ها و محرز مسلم بودهو تعهدات ناشی از قراداد نیز مشروع و موجه می باشد. و اینکه نسبت به اصالت تعهدات و شروط مندرج در ان ایرادی نشده است.و نهایتا مصون از ایراد بوده و از نظر اجل قراردادی متعهد ملتزم به انجام تعهد در زمان ماضی بوده و از موارد سقوط تعهد هم وجود نداشته و خصایص لزوم و صحه توافقات حکایت از وجوب قراردادی و اجرای مفاد قرارداد دارد. و دلیلی نیز خلاف ادعای خواهانها وجود ندارد. لذا دادگاه با ثبوت دعوی به تجویز مواد ۱۰ از قانون مدنی و ۱۹۸ و ۵۱۵ و ۵۱۹ از قانون دادرسی مدنی حکم به الزام خواندگان به ایفای تعهدات مندرج در بند ( ( ج ) ) تعهدنامه ی مورخه ی ۹۳/۱۰/۱ مبنی بر پرداخت قیمت روز یکباب منزل مسکونی ملکی خواهانها و پرداخت خسارات تاخیر تادیه از تاریخ ۹۳/۱۱/۲ تا زمان اجرای حکم بر طبق نظریه کارشناسی در حق خواهانها محکوم می نمایند. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر *می باشد./م
ا. ز. ت.
رییس شعبه *
رونوشت برابراصل و اداری است.مدیر دفتر شعبه *– م. ری
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره
تجدیدنظرخواه: اقای ا. م. فرزند ع. به نشانی *
تجدید نظر خواندگان:
۱. خانم گ. ا. ع. فرزند ح. ۲. اقای ف. ص. فرزند ر. همگی به نشانی *
تجدیدنظر خواسته: ایفای تعمد
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره *
تجدید نظر خواهان ها:
۱. اقای ف. ص. فرزند ر. ۲. خانم گ. ا. ع. فرزند ح. همگی به نشانی *
تجدیدنظرخوانده: اقای ا. م. فرزند ع. به نشانی *
تجدیدنظر خواسته: ایفای تعمد
رأی شعبه دیوان عالی کشور
باسمه تعالی
متقاضی: اقایان س. ح. ق. و ا. م. ز.
موضوع رسیدگی: درخواست اعاده دادرسی نسبت به دادنامه شماره ۰۰۱۴ ۹۶/۱/۱۶ صادره از شعبه *
مرجع رسیدگی: شعبه *
هیات شعبه اقایان: م. ص. م. ر. ( رییس ) و م. پ. ( عضو معاون )
خلاصه جریان پرونده: ۱ ) در تاریخ۹۴/۳/۱۱اقای ف. ص. و خانم گ. ا. ع. ، دادخواستی به طرفیت اقایان س. ق. و ا. م. ز. به خواسته الزام خواندگان به ایفای تعهدات مندرج در بند "ج" تعهدنامه عادی مورخ ۹۳/۱۰/۱ مبنی بر پرداخت قیمت روز یک باب خانه با احتساب خسارات دادرسی و بدوا صدور قرارتامین خواسته ، به دادگستری *تقدیم که جهت رسیدگی به شعبه *ارجاع می گردد. ، خواهانها اظهار داشته اند: باتوجه به اعتمادی که به خواندگان داشته اند و اینکه انها در سطح شهر از حسن شهرت برخوردار می باشند و نیاز به اخذ وام از بانک سرمایه شعبه *داشتند ، سند خانه خود را برای انها وثیقه و رهن در بانک مذکور قراردادیم و متعاقب ان تعهدنامه ای فیمابین تنظیم گردید.که اگر انها تا تاریخ ۹۴/۲/۱ سند خانه را از رهن بانک خارج نکنند؛ متعهد به پرداخت خسارت قراردادی تاخیر از تاریخ ۹۳/۱۱/۲ تازمان فک رهن باشند و قیمت روز خانه را هم به اینجانبان بپردازند ، و چون در تاریخ مقرر سندخانه از رهن بانک خارج نگردید.و همچنان در رهن ان بانک قرار دارد. و علیرغم اینکه یک ماه از موعد اجرای تعهد گذشته است. و حتی اظهارنامه ای برای خواندگان فرستادیم ولی توجهی نمی کنند ، لذا تقاضای رسیدگی و صدور حکم به شرح خواسته را داریم ، ۲ ) دادگاه پس از تعیین وقت رسیدگی و استماع اظهارات خواهان؛ قرار کارشناسی صادر نموده و هیات ۳ نفره کارشناسان ، قیمت روز ملک را مبلغ ۷۳۵ میلیون تومان اعلام میکنند و پس از ان دادگاه مبادرت به صدور رای نموده و طی دادنامه شماره ۰۰۱۴ ۹۶/۱/۱۶ حکم به الزام خواندگان به ایفای تعهدات موضوع بندهای "ج" و"ب" مقرر در تعهد نامه مورخ ۹۳/۱۰/۱ مبنی بر پرداخت قیمت روز یک باب خانه که رهن گذاشته شده است. و نیز خسارت تاخیر تادیه از تاریخ ۹۳/۱۱/۲ تازمان اجرای حکم در حق خواهانها صادر و اعلام می نماید. ، ۳ ) خواندگان نسبت به رای صادره تجدیدنظرخواهی می کنند اما به دلیل نقض در پرداخت هزینه تجدیدنظرخواهی و عدم رفع نقض در فرجه قانونی ، قرار رد دادخواست تجدیدنظر خواهی انان توسط همان دادگاه بدوی ( شعبه *) طی دادنامه شماره ۰۲۵۴ ۹۶/۳/۲ صادر می گردد. ، و با وجود ابلاغ قرار صادره به تجدید نظر خواهانها ، اعتراضی در فرجه قانونی از سوی انان واصل نمی شود. و قطعی می گردد. ، ۴ ) خواندگان متعاقبا تقاضای اعاده دادرسی فوق العاده ( اعمال ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری ) نموده اند که درخواست انان با نظر موافق از سوی رییس کل دادگستری استان *به حوزه معاونت قضایی قوه قضاییه ارسال می شود. ، و کارشناسان ان حوزه نیز نظر به پذیرش درخواست تجویز اعاده دادرسی می دهند ، و نهایتا پرونده درتاریخ ۱۴۰۲/۳/۱۳ با اعلام ۲ ایراد از سوی معاون قضایی قوه قضاییه به رییس محترم قوه ارائه شده که منجر به تجویز اعاده دادرسی توسط ایشان می شود. ، ایراد اول اینکه خواهانها در دادخواست تقدیمی صرفا الزام خواندگان به ایفای تعهدات مندرج در بند"چ" تعهدنامه مبنی بر پرداخت قیمت روز یک باب منزل را در خواست کرده اند ، لذا صدور حکم به پرداخت خسارت تاخیر تادیه موضوع بند "ب" تعهد نامه ی مذکور خارج از خواسته خواهان ها است. و ایراد دوم هم اینکه الزام خواندگان ( دادخواهان ) به پرداخت قیمت روز عین مرهونه نیز وجاهت قانونی ندارد. زیرا دادخواهان با موافقت دادخواندگان ، سند رسمی خانه انها را جهت اخذ وام در رهن بانک قرار داده اند و اقساط انرا مرتب پرداخت می کنند و خانه دادخواندگان توسط مرتهن به فروش نرفته تا خواهانها از باب قاعده "تسبیب" بخواهند قیمت روز خانه را مطالبه و دریافت کنند ، فلذا محکومیت دادخواهان به پرداخت قیمت خانه ، بر اساس شرط نامشروع و باطل بوده است ، ۵ ) متعاقب تجویز اعاده دادرسی از سوی رییس محترم قوه قضاییه ، پرونده جهت رسیدگی در شعب خاص به دیوان عالی کشور ارسال شده و در تاریخ ۱۴۰۲/۵/۱۰ به این شعبه ارجاع گردیده است ، ۶ ) این شعبه در راستای رعایت اصل تناظر ، مراتب ارجاع پرونده مزبور به این مرجع را به طرف مقابل ابلاغ نموده؛ که اقای ز. ص. به وکالت اتفاقی از دادخواندگان لایحه ای تقدیم نموده و اجمالا اعلام داشته: اولا خواندگان بدوی ( دادخواهان ) بعد از اخذ مبلغ ۷۰ میلیارد ریال وام از بانک سرمایه *در سال ۱۳۹۱ ، تاکنون ریالی از بابت تسهیلات ماخوذه به بانک نپرداخته اند و به همین دلیل ملک موضوع سند رهنی در تاریخ ۹۹/۲/۲۲ در دفترخانه شماره ۹ *به تملک بانک درامده و برای بانک سندتک برگ صادر گردیده است. ثانیا خواندگان بدوی از ابر بدهکاران بانکی بانک سرمایه بوده که در سال ۹۱ با نفوذ به سیستم های بانکی و اخذ تسهیلات کلان بانکی نسبت به سرمایه گذاری در پروژه های بزرگ ساخت مجتمع های تجاری در سطح کشور اقدام و سودهای چند ده میلیاردی به جیب زده اند ولی هنوز تسهیلات دریافتی را به بانک سرمایه پرداخت ننموده اند؛ و متاسفانه معاونت محترم قضایی قوه قضاییه صرفا براساس ادعای انان اعلام نظر نموده و هیچگونه استعلامی در این خصوص از مراجع ثبتی ننموده است ، ثالثا تعهدنامه عادی مورخ ۹۳/۱۰/۱ در چارچوب ماده ۱۰ قانون مدنی تنظیم گردیده و چگونه کارشناسان محترم معاونت قضایی بدون سیر طرح دعوی در مراجع ذیصلاح قضایی به حکم به بی اعتباری و بطلان شروط مندرج در قرارداد داده اند؟ رابعا خواسته اصلی خواهانها در دادخواست بدوی ، ایفای تعهدات مندرج در تعهدنامه مورخ ۹۳/۱۰/۱ بوده که هم بند "پ" و هم بند "چ" جز تعهدات خواندگان بوده و در متن دادخواست نیز به ان تصریح گردیده و دادگاه نیز طبق نظر هیات ۳ نفره کارشناسان حکم داده است. خامسا بعد از قطعیت یافتن حکم دادگاه و صدور اجراییه قانونی ، طی تراضی نامه ای در تاریخ ۹۷/۳/۹ میان طرفین تعداد ۳۰۰۰ سهم از سهام سرد خانه "طراوت " *برابر نظر کارشناسی به محکوم لهما انتقال قطعی یافته و طی چندین سال اخیر توسط خواهانهای اصلی تبدیل به احسن شده است. و معلوم نیست تقاضای اعمال ماده ۴۷۷ بعد از چند سال به چه دلیل بوده است ، لذا تقاضای رد درخواست اعاده دادرسی و تایید حکم دادگاه را داریم. هیات شعبه پس از قرائت گزارش اقای م. پ. ع. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص دادنامه شماره ۰۰۱۴ ۹۶/۱/۱۶ صادره از شعبه *اعاده خواسته مشاوره نموده چنین رای می دهد:
رای شعبه
در خصوص تقاضای اعاده دادرسی فوق العاده ( ماده ۴۷۷ ) اقایان س. ح. ق. با وکالت بعدی اقای م. ش. و ا. ، نسبت به دادنامه قطعیت یافته شماره ۰۰۱۴ ۹۶/۱/۱۶ صادره از شعبه *، که به موجب ان حکم به الزام نامبردگان به ایفای تعهدات موضوع بندهای"ب" و"چ" مقرر در تعهدنامه عادی مورخ ۹۳/۱۰/۱ مبنی بر پرداخت قیمت روز یکباب منزل مسکونی پلاک ثبتی ۲۱۰ *به مبلغ ۷۳۵ میلیون تومان و پرداخت خسارت تاخیر انجام تعهد از تاریخ ۹۳/۱۱/۲ تازمان اجرای حکم در حق خواهانها اقای ف. ص. و خانم گ. ا. ع. ؛ صادر گردیده ، سپس محکومین نامبرده تقاضای اعمال ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری نسبت به دادنامه مزبور نموده که مورد موافقت رییس کل دادگستری استان *و معاونت قضایی قوه قضاییه قرار گرفته و نهایتا منجر به تجویز اعاده دادرسی از سوی رییس محترم قوه قضاییه شده و جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع گردیده است ، لیکن هیات این شعبه پس از ملاحظه اوراق و محتویات پرونده و تشکیل جلسه ی اخذ توصیح و استماع اظهارات طرفین و وکلای انان و استعلام وضعیت ثبتی ملک موصوف از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان *، عقیده دارد. که ایرادات مطروحه نسبت به رای اعاده خواسته موجه نبوده و تقاضای اعاده دادرسی نامبردگان وارد نیست زیرا: اولا ایراد اینکه دادگاه در رای صادره ، انچه را که مورد خواسته ی خواهان نبوده را نیز مورد حکم قرارداده ( خسارت تاخیر موضوع بند "ب" تعهدنامه ) ، مقبول نمی باشد. چون اگر چه در ستون خواسته ی دادخواست ، تصریح به خسارت موضوع بند"ب" نشده است. اما در قسمت توضیحات دادخواست به صراحت به تعهد موضوع بند "ب" اشاره شده و از دادگاه خواسته شده که علاوه بر تعهد موضوع بند "چ" ، به انجام تعهد موضوع بند "ب" نیز ملزم شوند ، و در جلسه اول دادرسی نیز خواهانها خواسته خود را به شرح دادخواست اعلام داشته اند ، ثانیا ایراد اینکه با وجود ترهین ملک متعلق به خواهانها ( اعاده خواندگان ) برای اخذ وام بانکی توسط خواندگان ( اعاده خواهان ) ، و پرداخت مرتب اقساط وام توسط انان و عدم تعرض بانک مرتهن نسبت به ملک مرهونه ، دیگر توافق طرفین درتعهدنامه مورخ ۹۳/۱۰/۱ به پرداخت قیمت رو ملک به راهنین در صورت عدم فک رهن تا تاریخ معین ، شرط نامشروع و باطل است ، مدلل نمی باشد. ، چرا که از یک طرف براساس محتویات پرونده واظهارات طرفین ، اعاده خواهان تا زمان تنظیم تعهدنامه عادی استنادی ، اقساط وام را به بانک مرتهن نپرداخته اند و بانک نیز اقدام به ارسال اخطاریه جهت تصاحب ملک مرهونه نموده و در نهایت نیز ملک مزبور به تملک بانک در امده و هم اکنون سند مالکیت تک برگ ان بنام بانک می باشد. و مراتب در پاسخ استعلام ثبتی انجام شده از اداره ثبت اسناد و املاک محل نیز منعکس گردیده است ، از سوی دیگر مطابق توافقنامه عادی مورخ ۹۷/۳/۹ طرفین در دایره اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری * ، اعاده خواهان مراتب رضایت کامل و بدوی قید شرط خود را جهت انتقال ۳۰۰۰ سهم از سهام سردخانه طراوت ( سهامی خاص ) به اعاده خواندگان در راستای اجرای حکم اعاده خواسته ، به اجرای احکام اعلام نموده اند و متعاقبا نیز انتقال سهام مذکور انجام شده و پرونده اجرایی مختومه شده است ، و ازجانب سوم ، انچه از ظاهر عبادت مندرج در بند"ج" تعهدنامه مورخ ۹۳/۱۰/۱ طرفین استفاده می شود. ، تعهد اعاده خواهان به پرداخت به قیمت روز ملک مرهونه به راهنین در صورت عدم فک رهن تا تاریخ ۹۴/۲/۱ است. و متفاهم عرفی از این مطلب ، "تملیک نمودن" مال رهنی توسط راهن در ازا دریافت قیمت روز ان است. نه اینکه ر. علاوه بر ابقا مالکیت مال به نام خود قیمت روز ان را نیز دریافت کند ، بنابه مراتب یاد شده فوق ، دادنامه اعاده خواسته فاقد ایراد شرعی و قانونی است. و مستندا به مفهوم ماده ۴۸۰ قانون ایین دادرسی کیفری و تمسک به اصل قطعیت احکام دادگاها ، رای به رد اعاده دارسی صادر می نماید. ( م.ش )
شعبه *
رییس: م. ص. م. ر. عضو معاون: م. پ.
