رأی دادگاه بدوی
پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره *
خواهان: خانم ح. ک. ن. فرزند ج. با وکالت خانم ز. ن. فرزند چ. به نشانی *
خوانده: اقای ح. ش. ب. فرزند ع. به نشانی *
خواسته: ابطال رای داور ( غیرمالی )
به تاریخ ۱۴۰۲/۰۹/۰۶ در وقت فوق العاده جلسه شعبه *بتصدی امضا کننده ذیل تشکیل است. پرونده کلاسه فوق تحت نظر قرار دارد.دادگاه با ملاحظه کلیه اوراق ومحتویات پرونده ، ختم رسیدگی را اعلام وبا استعانت ازذات اقدس باری تعالی وبا تکیه برشرف ووجدان و به شرح ذیل در مهلت قانونی مبادرت به انشا رای می نماید.:
( ( رای دادگاه ) )
درخصوص دعوی خانم ح. ک. ن. فرزند ج. با وکالت خانم ز. ن. به طرفیت اقای ح. ش. ب. فرزند ع. بخواسته ( استدعای رسیدگی و سپس صدور حکم بر ابطال رای داوری مورخه ۱۴۰۲/۰۷/۰۹ و بدوا دستور موقت دایر بر توقف اجرای رای داوری تا صدور رای نهایی ( ملک متنازع فیه در *فاز ۲ می باشد. ) ) که درتوضیح خواسته وتشریح موضوع اختلاف دردادخواست تقدیمی چنین اظهارداشته اندکه:ا ( ( احتراما ، بوکالت از خواهان دعوی در تشریح ستون خواسته حسب اظهار ایشان خاطر عالی مقام را مستفیذ میدارد.رای داوری به استناد دلایل ذیلالذکر باطل و برخلاف بند اول ماده ۴۹۸ قانون ایین دادرسی مدنی صادر و ابلاغ گردیده است.اولا: در مبایعه نامه مستند دعوی مورح ۱۴۰۱/۱۰/۰۲ ، اقای ه. ا. بعنوان فروشنده ملک متنازع فیه درج شده است. مطابق برگ فوت پیوستی اقای ه. ا. در مورخ ۱۴۰۰/۱۰/۲۲به رحمت ایزددی پیوستن. فلذا نه عقل ونه قانونن فرد فوت شده نمیتوان یک سال بعد از فوت زنده و اقدام به انعقاد قرارداد متنازع فیه را کند.ثانیا: در قسمت نمایندگی نام موکله درج شده است. همانطوریکه مستحضرید عقد وکالت از عقود جایز می باشد. با فرض اعطایی وکالت ازجانب مرحوم ه. ا. به موکله ، با فوت ایشان عقد وکالت منحل می شود. با این تفاسیر موکله وکالتی از جانب مرحوم ه. ا. نداشته است.ثالثا: وارث مرحوم ه. ا. ، مطابق گواهی حصر وارثت ، موکله و خانمها اسرا و م. ا. می باشد. لذا فروشندگان می بایستی وارث مرحوم ا. ، وممضی به امضای انها می بوده است. این در حالیست که وارث مرحوم ا. نه اقدام به انعقاد عقد بیع نمودند و نه ممضی به امضای ایشان می باشد. و نه ثمن معامله را کارسازی کردند.رابعا: در قررداد متنازع فیه طبق توافق حاصله مقرر بوده است. که خریدارد. مبلغ دو میلیارد ریال در مورخه ۱۴۰۱/۱۰/۱۱ و مبلغ دو میلیارد ریال در مورخه ۱۴۰۱/۱۰ /۱۵ و مبلغ ۱۴۰۱/۱۱/۰۱ به شماره شبای موکله وجه واریز کند. متاسفانه بدلیل عدم کارسازی ثمن معامله در مواعد تعیین شده برای موکله مطابق بند ۱ ۹ ماده ۹ برای موکله حق فسخ محق شده است. موکله نیز حق فسخ محقق شده را به خریدار طبق اظهار نامه ارسالی اعلام نموده است. و ثمن پرداختی را به حساب خریدار عودت داده است.لذا خواسته موکله مطابق اسناد تقدیمی قانونی و شرعی بوده است. که داور منتخب حکم بر رد دعوی صادر و ابلاغ نموده است.خامسا: مالکین ملک متنازع فیه همچنان که فوقا عرض گردید.موکله و خانهما اسرا و م. ا. میباشد. متاسفانه داور منتخب باعلم به موضوع و اینکه خانمها اسرا و م. جز خواندگان دعوی نبوده است. حکم بر تحویل ملک متنازع فیه را صادر و ابلاغ نموده است. سادسا: مطابق سند رسمی ضم دادخواست تقدیمی سند رسمی ملک متنازع فیه بنام مرحوم ه. ا. می باشد. متاسفانه با تقدیم کپی سند مالکیت داور منتخب موکله را محکوم به تنظیم سند رسمی نموده است. این در حالیست سند رسمی بنام موکله نمیباشد. و امکان تنظیم سند رسمی ملک متنازع فیه مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت غیر ممکن میباشد.لهذا با توجه به مراتب معنونه صدور حکم به بطلان رای داوری طبق بند اول ماده ۴۹۸ قانون ایین دادرسی مدنی و بدوا صدور دستور توقف اجرای رای داوری را تا صدور رای نهایی مستندات به ماده ۴۹۰ قانون ایین دادرسی مدنی دارم. ) ) که در حال حاضر درخواست رسیدگی وفق خواسته مزبور را از دادگاه می نمایند بنابراین و با این وصف دادگاه با بررسی جمیع اوراق و محتویات پرونده وملاحظه دادخواست تقدیمی بشرح مذکور و همچنین بادقت درمستندات ودلایل ومدارک ارایه شده وبررسی انان از جمله اینکه رای داوری مورد اعتراض خواهان از سوی سازمان *ابلاغ نشده است. و به موجب اخطاریه اصداری از شعبه *رای داوری معترض عنه ابلاغ شده است. ودر صورتی که عقیده به عدم صلاحیت می داشتند اقدامات قضایی مزبور نمی بایست انجام می شد وبر این اساس رسیدگی به دعوی ابطال رای داوری به موجب ماده ۴۸۵ و ۴۸۸ و ۴۹۰ از قانون ایین دادرسی مدنی در صلاحیت دادگاه ابلاغ کننده رای داوری است. لذا بنا به مراتب فوق این دادگاه صرف نظر از صحت و سقم دعوی مطروحه ، رسیدگی به موضوع را در صلاحیت خود ندانسته و با استناد به مواد و۲۶ و ۲۷ و بند اول ماده ۸۴ و ۸۸ و ۸۹ و ۴۸۵ و ۴۸۸ و ۴۹۰ از قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم صلاحیت به شایستگی و صلاحیت رسیدگی دادگاههای محترم عمومی حقوقی شهرستان *را صادر و اعلام می کند. رای صادر قطعی است./
رأی دادگاه بدوی
پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره *
خواهان: خانم ح. ک. ن. فرزند ج. با وکالت خانم ز. ن. فرزند چ. به نشانی *خوانده: اقای ح. ش. ب. فرزند ع. به نشانی *خواسته: ابطال رای داور ( غیرمالی )
پرونده از امار کسر و به شعبه *ارسال گردد.
رییس شعبه *( حقوقی ) *س. ط.
