رأی خلاصه جریان پرونده

خلاصه جریان پرونده:
شعبه *در خصوص دعوی اقای ک. ق. د. به طرفیت اقای ر. ص. ف. و ل. ک. و م. م. به خواسته صدور دستور فروش مال مشاع در مورد یک قطعه زمین به مساحت ۲۹۹۴ متر مربع واقع در سیاهرود به شماره پلاک ثبتی ۳۳۹ *دو اصلی بخش ۵ به لحاظ قابلیت تقسیم ان حکم بر بطلان دعوی صادر کرده و در خصوص دعوی متقابل خانم ل. ک. بطرفیت اقای ک. د. و ر. ص. و م. م. و سازمان *بخواسته صدور حکم بر افراز پلاک ثبتی مذکور در فوق حکم به افراز ان بر اساس نظریه کارشناس طبق مواد ۵۷۱ و ۵۹۸ قانون مدنی صادر کرده است. اقای ک. ق. د. نسبت به حکم موصوف تجدیدنظر خواهی کرده و پرونده به شعبه *ارجاع شده و این دادگاه بشرح رای شماره ۲۵۱ ۱۳۹۶/۳/۱۱ با استدلال اینکه: قطع نظر از اینکه دستور فروش مال مشاع در مورد املاکی که جریان ثبتی ان خاتمه یافته قبل از قطعیت گواهی صادره از سازمان *مبنی بر غیر قابل افراز بودن ملک قابلیت اجابت ندارد. و قطع نظر از اینکه در مورد درخواست فروش مال مشاع صدور حکم به بطلان دعوی توجیه قانونی ندارد. و چون دستور فروش مال مشاع بر اساس قانون نحوه افراز و فروش املاک مشاع قابلیت تجدیدنظر خواهی ندارد. به استناد ماده ۳۳۰ قانون ایین دادرسی … مدنی قرار رد تجدیدنظر خواهی به علت قطعی بودن ان صادر می شود. … . اما در خصوص بخش دوم دادنامه که ناظر به دعوی تقابل می باشد. یا استدلال اینکه ، مطابق قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب ۱۳۵۷/۸/۲۲ افراز ملک مشاع در صلاحیت واحد ثبتی محل وقوع ملک مشاعی است.و دادگاه نخستین در افراز ملک موصوف فاقد صلاحیت بوده با اختیار حاصل از ماده ۳۵۲ قانون ایین دادرسی … مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته را از این حیث نقض و قرار عدم صلاحیت باعتبار صلاحیت واحد ثبتی محل وقوع ملک مشاعی صادر و پرونده را در اجرای ماده ۲۸ قانون ایین دادرسی … در امور مدنی به دیوان عالی کشور فرستاده که پس از وصول و ثبت در دبیرخانه به این شعبه ارجاع شده است. عضو ممیز ح. ق.
هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل شد پس از قرائت گزارش عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده ، مشاوره نموده و به شرح زیر رای می دهد:

رأی شعبه دیوان عالی کشور

رای شعبه
قرار عدم صلاحیت ذاتی صادر شده از سوی شعبه *در وضعیت فعلی شایسته تایید نیست زیرا به دلالت برگ ۲ پرونده متضمن دعوی اصلی رییس سازمان *به دلیل اینکه ملک مورد تقاضای افراز دارای بنای احداثی بوده ان را غیر قابل افراز تشخیص داده و رای به رد تقاضا صادر کرده و دستور ابلاغ تصمیم اداری موصوف را به کلیه مالکان مشاعی ملک فوق صادر کرده ولی در پرونده دلیلی مبتنی بر ابلاغ تصمیم واحد ثبتی به انان و قطعیت ان وجود ندارد. از سوی دیگر به حکایت برگ ۷۴ پرونده متضمن دعوی تقابل ، خانم ل. ک. س. قیه تقاضای افراز سهم خود را از پلاک ثبتی مذکور در فوق از سازمان *نموده و درخواست ایشان رد شده و مشارالیها نسبت رد درخواست افراز اعتراض کرده و دعوی اقامه شده به شعبه *برای رسیدگی ارجاع شده و نتیجه رسیدگی به ان دعوی در پرونده پیوست مشخص نشده است.بنابراین پرونده به شعبه *اعاده می شود. تا پس از دعوت از طرفین و استماع توضیحات انان و انعکاس ان در این پرونده ، بدون هرگونه اظهارنظر بعدی پرونده را به این شعبه اعاده نمایند.
شعبه *رییس: ج. ا. مستشار: ح. ق.