رأی دادگاه بدوی
تاریخ رسیدگی: ۱۴۰۰/۶/۱۷ شماره دادنامه: ۲۵/۴۳۲۵۹۶ کلاسه پرونده: ۰۰۰۰۴۶۳
فرجام خواه: اقای ح. ا. دبیر
فرجام خوانده: اقای م. ا. ه. ا.
فرجام خواسته دادنامه شماره ۹۸۵-۱۴۰۰/۳/۱۰ صادره از شعبه دهم دادگاه حقوقی شهرری
تاریخ ابلاغ دادنامه به فرجام خواه: ۱۴۰۰/۳/۱۱
تاریخ وصول دادخواست فرجامی: ۱۴۰۰/۴/۱۹
مرجع رسیدگی شعبه ۲۵ دیوان عالی کشور
هیات شعبه اقایان ر. ا. س. ( رییس ) م. ن. ص. ( عضو معاون )
خلاصه جریان پرونده:
در تاریخ ۱۳۹۹/۹/۲۶ اقای ح. ا. د. دادخواستی بطرفیت اقای م. ا. ه. ا. به خواسته مطالبه خسارت ناشی از جرم و خسارات دادرسی و اعسار از پرداخت هزینه دادرسی بدادگستری * تسلیم و در شرح دعوی اعلام میدارد. نظر باینکه بر اثر اقدامات خوانده ضرر و زیان ناشی از جرم بمیزان یک میلیارد ریال متحمل گردیده و علیرغم مراجعه به خوانده موفق به وصول ان نشده محکومیت ایشان به پرداخت ضرر و زیان ناشی از جرم بانضمام خسارات دادرسی و به دلیل عدم تمکن مالی صدور حکم بر معافیت و اعسار از پرداخت هزینه دادرسی مورد استدعاست رسیدگی به شعبه دهم دادگاه عمومی حقوقی شهرری محول شده و مرجع مذکور با رسیدگی بدعوی اعسار مطروحه طی دادنامه شماره ۱۴۱۰-۹۹/۱۱/۲۱ حکم بر اعسار خواهان از پرداخت هزینه دادرسی صادر مینماید. و در ماهیت طرفین را به دادرسی دعوت نموده و در وقت مقرر مورخ ۱۴۰۰/۳/۲ که با حضور خواهان و در غیاب خوانده تشکیل شده خواهان اظهار نموده در تاریخ ۹۷/۹/۱۶ مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان به خوانده برای پیش خرید اپارتمان پرداخت کردم که کلاهبرداری خوانده ثابت شد و رای تجدیدنظر نیز صادر شد و اپارتمان ساخته نشد و فقط زمین است.و مجوز ساخت هم اخذ نشده است.مبلغ معامله ۲۴۱ میلیون و هشتصد تومان بوده است.منظورم از ضرر و زیان ان است.که کارشناس قیمت منزل خریداری شده را ارزیابی کند و برابر ان به من خسارت پرداخت شود. و دادگاه با اعلام ختم رسیدگی بموجب دادنامه شماره ۹۸۵-۱۴۰۰/۳/۱۰ پس از شرح دعوی خواهان و ادعای او خواسته خواهان را قابل اجابت ندانسته و اضافه مینماید. برابر دادنامه کیفری عمل خونده از مصادیق کلاهبرداری و اکل مال بباطل شناخته شده و خوانده محکوم به تحمل مجازات و رد اصل مال شده است.و این نشان از بی اعتباری قرارداد بیع طرفین و بطلان ان دارد. در نتیجه به لحاظ بی اعتبار بودن قرار داد بین طرفین موجبی برای رد عین یاقیمت ان به خوانده وجود ندارد. بعلاوه برابر رای وحدت رویه شماره ۷۳۳-۱۳۹۳/۷/۱۵ هییت عمومی دیوان عالی کشور در صورت بطلان بیع چون ثمن در اختیار بایع بوده در صورت کاهش ارزش ثمن و اثبات ان؛ بایع ملزم به جبران خسارت است.در نتیجه به نظر دادگاه خواهان مستحق مطالبه کاهش ارزش ثمن است.نه قیمت اپارتمان، خواسته وی قابل اجابت نبوده حکم بر بیحقی خواهان صادر و اعلام می شود. با ابلاغ دادنامه صادره خواهان به ان اعتراض و فرجامخواهی نموده که پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و در دستور کار این شعبه قرار گرفته اعتراضات فرجامی هنگام طرح و شور قرایت می شود.
هییت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید.پس از قرایت گزارش تنظیمی و مشاوره نموده چنین رای می دهد:
( ( رای ) )
اعتراضات اقای ح. ا. دبیر به دادنامه شماره ۹۸۵-۱۴۰۰/۳/۱۰ شعبه دهم دادگاه عمومی حقوقی شهرری موجه بنظر نمی رسد زیرا در رابطه مطالبه ارزش اپارتمان موضوع پیش خرید اپارتمان همانطوریکه خواهان در جلسه دادرسی مورخ ۱۴۰۰/۳/۲ عنوان و در دادخواست فرجامی تاکید نموده فرجام خوانده اپارتمان ملکی خود را بشخص ثالث منتقل کرده که بر اثر شکایت خواهان و دیگر خریداران پیش خرید شعبه ۱۰۳ دادگاه کیفری دو شهرری و شعبه ۴۸دادگاه تجدیدنظر استان تهران عمل ارتکابی نامبرده را کلاهبرداری تشخیص و حکم بر محکومیت او به حبس و رد مال و جزای نقدی صادر نموده اند با این ترتیب انتقال مال غیر محقق نشده که خواهان مستحق مطالبه غرامت بر اساس ماده ۳۹۱قانون مدنی باشد. خصوصا که شکات حسب مندرجات دادنامه کیفری ضرر و زیان ناشی از جرم را درخواست نموده اند که دادگاه رسیدگی و مبادرت به اتخاذ تصمیم خواهد نمود، بنابر انچه ذکر گردیده دادنامه فرجام خواسته را ضمن رد فرجام خواهی فرجام خواه باستناد ماده ۳۷۰ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی از حیث نتیجه ابرام می نماید.
شعبه۲۵ دیوان عالی کشور
رییس: ر. ا. س. ع. معاون: م. ن. ص.
