رأی خلاصه جریان پرونده
خلاصه جریان پرونده:
در پرونده کلاسه ۰۰۰۰۷۰۴ شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان نقده در تاریخ ۱۴۰۰/۷/۱۷ اقای ع. ک. اصل به وکالت از خانم ح. خ. دادخواستی به طرفیت خانم ها و اقایان ز. ، م. و م. خ. و س. ، ک. ، ی. و غ. خ. و ز. ر. ق. ل. و اداره ثبت اسناد و املاک نقده به خواسته اعلام بطلان عقد بیع موضوع بیع نامه مورخ ۶۴/۴/۹ انتقالی به خوانده اول به جهت جعلی بودن امضای فروشنده و حکم بر بطلان عقد بیع بعدی میان خواندگان ردیف ۴ و ۵ مورخ ۶۶/۴/۱۴ و اعلام بطلان عقد بیع بعدی مورخ ۹۲/۵/۲۷ به شماره ۶۰۴۹۹ دفترخانه شماره ۱۰ * میان خواندگان ۶ و ۷ و صدور حکم بر ابطال رای شماره ۶۱۷۰ مورخ ۸۱/۱۱/۱۴ ماده ۱۴۷ قانون اصلاحی ثبت و ابطال سند مالکیت ناشی از رای مزبور تحت پ ثبتی ۵۷/۶۵۳۰ * و صدور حکم بر بطلان سند رسمی شماره ۶۰۰۴۹۹ مورخ ۹۲/۵/۲۷ دفترخانه شماره ۱۰ نقده مقوم به مبلغ ۲۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال مطرح و توضیح داده به موجب یک فقره بیع نامه عادی مورخ ۶۴/۴/۹ بنگاه معاملاتی میران ظاهرا مرحوم م. خ. سه دانگ مشاع از ۶ دانگ یک قطعه زمین جای ساختمان به مساحت ۶۵۶/۲۵ مترمربع به شماره قطعات ۱۰ و ۱۱ در بخش * به برادر خود ز. خ. به عقد بیع منتقل و متعاقبا مشارالیه طی اسناد عادی مورخ ۶۶/۴/۱۴ سه دانگ مزبور از هر یک از قطعات را به اقایان س. و ک. خ. به عقد بیع منتقل و سپس مشارالیهم با تشکیل پرونده در هیات موضوع ماده ۱۴۷ قانون اصلاحی قانون ثبت و اخذ رای شماره ۶۱۷۰ مورخ ۸۱/۱۱/۱۴ سند مالکیت پ به مساحت مذکور اخذ و بالسویه هر یک به نسبت سه دانگ صادر و تسلیم شده و سپس سند رسمی شماره ۶۰۴۹۹ مورخ ۹۲/۵/۲۷ تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره ۱۰ نقده سه دانگ سهمی اقای س. خ. به اقایان ی. و غ. هر کدام ۱/۵ دانگ مشاع از ششدانگ انتقال قطعی یافته است. اقای م. خ. نیز سه دانگ خود را از قطعات ۱۰ و ۱۱ وفق مبایعه نامه عادی مورخ ۵۷/۱۱/۲۰ از اقای ق. غ. ن. خریداری کرده است. مرحوم م. خ. در تاریخ ۶۴/۶/۱۷ فوت و طبق گواهی حصروراثت، وراث وی یک همسر به نام ز. ر. ق. ل. و یک دختر به نام ح. خ. اعلام شده است.به موجب نظریه کارشناسی اقای ر. پ. گ. ت. ( کارشناس خط و امضا ) امضای مرحوم م. خ. در ذیل مبایعه نامه عادی ۶۴/۴/۹ در مقایسه با نمونه امضایات ان مرحوم در اسناد مسلم الصدور دارای تفاوت اساسی بوده و مطابقت ندارد. یعنی اقدامات فوق الذکر براساس مبایعه نامه جعلی مورخ ۶۴/۴/۹ انجام شده است.لهذا رسیدگی و صدور حکم به شرح ستون خواسته را تقاضا کرده است. اقای خ. خ. به وکالت از اقایان ک. ، س. ، غ. و ی. خ. وارد دعوی شده است. ( ص ۳۷ ) و اقای ا. ا. به وکالت از ز. و م. خ. ( ص ۴۴ ) . ا. خ. طی لایحه ای اعلام کرده هیچ عقد و معامله ای توسط موکل درخصوص خرید و فروش قطعات ۱۰ و ۱۱ بخش ۱۱ * صورت نگرفته و هرگونه امضای منتسب به اقای ز. خ. را ذیل سند عادی مورخ ۶۴/۴/۹ مربوط به سه دانگ از ششدانگ به مساحت ۱/۶۵۶/۲۵ انکار می کند … ( ص ۴۶ ) در جلسه دادرسی مورخ ۱۴۰۰/۱۰/۲۸ اقای خ. خ. وکیل خواندگان ( س. ، ک. ، ی. و غ. خ. ) اعلام کرده … دعوی واهی است.و باید اصول اسناد جهت بررسی ارایه شود. و طرح دعوی بعلت اختلاف حساب مالی طرح شده و ۴۰ سال از بیع مذکور که تبدیل به چند ساختمان چندین * گذشته و اقدام کارشناس تامین دلیل به علت عدم دسترسی به اصل اسناد و صرفا براساس خواسته خواهان غیرقانونی و تخلف انتظامی است.… ز. ر. اظهار داشته … بنده اطلاع داشتم که زمین را اقایان ز. یا م. فروخته بودند و شوهرم در زمان قید حیات نفروخته بود … النهایه دادگاه ختم رسیدگی را اعلام و به موجب دادنامه شماره ۱۴۰۰۳۵۳۹۰۰۰۶۸۱۹۳۰۲ مورخ ۱۴۰۰/۱۰/۲۹ با توجه به اینکه خواهان علیرغم مطالبه وکیل خواندگان اصول اسناد خود را ارایه نداده و بدون ارایه اصول اسناد رسیدگی و اتخاذ تصمیم درباره جعلی بودن اسناد مقدور نیست و هیچکدام از طرفین نیز حاضر به ارایه اصل اسناد نمی باشند و ارایه اصول اسناد در جلسه اول دادرسی از وظایف خواهان است.لهذا دادگاه باستناد مواد ۹۶ و ۲۲۰ قانون ایین دادرسی مدنی قرار ابطال دادخواست صادر و ان را ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر * اعلام کرده است. با انقضای مدت تجدیدنظرخواهی و قطعیت رای مزبور، وکیل خواهان بدوی با تکرار مطالب مطرح در جریان دادرسی و اینکه اصول اسناد نزد خواندگان است.که موقع مشورت قرایت می گردد. نسبت به دادنامه مزبور فرجام و تقاضای نقض ان را نموده است. اقای خ. خ. وکیل فرجام خواندگان مربوط طی لایحه ای درخواست رد فرجام و تایید دادنامه را کرده و از سوی دیگر فرجام خواندگان لایحه ای در پرونده مشاهده نگردید. پرونده پس از وصول و ثبت به کلاسه بالا جهت رسیدگی به این شعبه محول شده است.
هیات شعبه در تاریخ یاد شده تشکیل و پس از قرایت گزارش عضوممیز و اوراق پرونده مشورت نموده چنین رای می دهد:
رأی متن رأی
رای هیات شعبه
درخصوص فرجام خواهی اقای ع. ک. اصل به وکالت از خانم م. خ. نسبت به دادنامه شماره ۱۴۰۰۳۵۳۹۰۰۰۶۸۱۹۳۰۲ مورخ ۱۴۰۰/۱۰/۲۹ صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی نقده، با توجه به مجموع اوراق و محتویات پرونده و اظهارات و دفاعیات طرفین و اینکه پرونده هیات موضوع ماده ۱۴۷ قانون اصلاح قانون ثبت در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان نقده و بیع نامه یا بیع نامه های عادی ارایه شده در ان پرونده منشای و مبنای طرح دعوی حاضر بوده از این رو لازم است.که استنادکننده و ارایه دهنده ان اسناد به هیات، انها را جهت بررسی اصالت اسناد در اختیار دادگاه قرار دهد. همچنین ضروری است.دادگاه پرونده متشکله در هیات مزبور را مطالبه و خلاصه ان را استخراج و ضمن ارزیابی عملکرد هیات مراتب را صورتجلسه و در پرونده منعکس نماید. علاوه بر ان، در اجرای ماده ۱۹۹ قانون ایین دادرسی مدنی مصوب سال ۱۳۷۹ با اصلاحیه های بعدی، دادگاه به منظور کشف حقیقت شایسته بوده علاوه بر رسیدگی به دلایل مورد استناد طرفین دعوی، هرگونه تحقیقی یا اقدامی که لازم بوده انجام دهد بنابراین و با لحاظ نقایص رسیدگی و تحقیقاتی یاد شده فرجام خواهی نامبرده وارد و درخور پذیرش است.و باستناد مواد ۳۶۷ و ۳۷۱ و ۴۰۵ قانون مذکور با نقض دادنامه فرجام خواسته، پرونده به همان شعبه صادرکننده دادنامه منقوض جهت رسیدگی ارجاع تا شعبه به شرح مرقوم اقدام و سپس مبادرت به صدور رای نمایند. غ
رییس شعبه چهاردهم دیوانعالی کشور: م. ص. ع. معاون: ع. ا. گ.
