رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست آقای الف. رضایی فرزند ع. بطرفیت آقای الف. ع. فرزند محمدحسین بخواسته چهارصد میلیون ریال ودیعه اجاره مسکن با احتساب کلیه خسارت قانونی اعم از هزینه ی دادرسی و همچنین خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست تا زمان وصول ماحصل دادخواست : خواهان مستاجر خوانده بوده است و پس از انقضای مهلت قرارداد اجاره خواهان مورد اجاره را تخلیه نموده است وتامین دلیل کرده است خوانده علیرغم انقضاءمهلت اجاره وتخلیه از استرداد ودیعه امتناع می نماید لذا درخواست رسیدگی شایسته مورد استدعاست، دادگاه ضمن تعیین وقت رسیدگی و ابلاغ نسخه ثانی دادخواست و ضمائم به خوانده تشکیل جلسه داده و وارد رسیدگی گردیده است خواهان درجلسه حاضرشده است و خواسته را تبیین و تقاضای رسیدگی نموده است خوانده مدعی شده است که سی وهشت میلیون تومان مالیات وشش میلیون تومان اجورمعوقه مدیون است بنابمراتب فوق با توجه به دادخواست تقدیمی خواهان و رونوشت مصدق قرارداداجاره و رونوشت مصدق صورتجلسه تامین دلیل درتخلیه ملک و با عنایت به اینکه خوانده اقراربه مدیونیت ودیعه مورد اجاره را دارد علیهذا دعوی خواهان وارد و ثابت تشخیص مستندا" به مواد 198 و 519 و 522 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب درامور مدنی مصوب 79 و مواد 1301 و 1257 قانون مدنی مصوب 1314 حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ چهارصدمیلیون ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیرتادیه براساس شاخص اعلامی بانک مرکزی از تاریخ تقدیم دادخواست1393/03/03 تا اجرای حکم که طبق تعرفه دراجرای احکام محاسبه خواهد شد وبه پرداخت مبلغ 1220000ریال هزینه دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام می گردد.رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی درمحاکم محترم تجدید نظر استان تهران میباشدخوانده می تواند خصوص مطالبات خود دادخواست به دادگاه حقوقی تقدیم نماید.
رئیس شعبه 126 دادگاه عمومی حقوقی تهران-محمدجوادداودآبادی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای الف. ع. به طرفیت آقای الف. رضایی از دادنامه شماره 0562مورخ 94/5/11شعبه 126 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن تجدیدنظر خواه به پرداخت چهارصد میلیون ریال بابت اصل خواسته و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ طرح دادخواست (93/3/3) تا اجرای حکم وفق شاخص تعیین شده توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و پرداخت 1220000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق تجدیدنظر خوانده محکوم شده واجد مطلب مهم و موثری که باعث نقض و بی اعتبار شدن دادنامه تجدیدنظر خواسته شود نبوده و موارد ادعا شده از جانب تجدیدنظر خواه مستلزم طرح دعوای جداگانه با لحاظ ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1376 می باشد و تجدیدنظر خواهی با هیچ یک از بندهای ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی منطبق نبوده از این رو برگرفته از قسمت پایانی ماده 358 قانون یاد شده دادنامه تجدیدنظر خواسته را تائید می کند این رای قطعی است.
شعبه 37 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
​محمدنقی صوفی - جواد حمیدی


رای اصلاحی
در مورد تجدید نظر خواهی آقای الف. ع. به طرفیت آقای اسماعیل رضایی از دادنامه شماره 0562 -1394/5/11 شعبه 126 دادگاه عمومی جقوقی تهران که قبلا"موضوع رسیدگی و منتهی به دادنامه شماره 01322-1394/12/12 این دادگاه شده نظر به این که در رای تجدیدنظر خواسته مبلغ هزینه دادرسی 1220000ریال قید شده که مبتنی بر سهو بوده وتقاضای اصلاح در این باره از جانب تجدید نظر خوانده شده از این رو بر گرفته از ماده 309 قانون آیین دادرسی مدنی میزان محکومیت راجع به هزینه دادرسی را به مبلغ 12200000ریال اصلاح می نماید این رای به انضمام رای اصلی در حکم واحد بوده و تسلیم رونوشت رای اصلی بدون رونوشت رای تصحیحی ممنوع است این رای قطعی است .
شعبه 37 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
​محمدنقی صوفی - جواد حمیدی