رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست بنیاد پ. بطرفیت شرکت سهامی ب. به خواسته مطالبه اجرت المثل ازسال 53 لغایت 92 مقوم به 51000000 ریال و خسارات دادرسی و قانونی و حق الوکاله وکیل ونماینده قضائی خلاصه خواسته قیمت ملک به پلاک ثبتی قطعه 59 تفکیکی به شماره 23920 از 88 اصلی مفروز از 4001 بخش11 تهران طی حکم قطعی دادگاه به خواهان پرداخت شده است و ملک به خوانده منتقل شده است تقاضای اجرت المثل ملک رادارد. دادگاه ضمن تعیین وقت رسیدگی و ابلاغ نسخه ثانی دادخواست و ضمائم به خوانده تشکیل جلسه داده و وارد رسیدگی گردیده است. خوانده درجلسه دادگاه حاضرشده است وطی لایحه و صورتجلسه دادگاه مشروحا"دفاعیات رااعلام نموده است دادگاه وضعیت ثبتی رااستعلام که مالک رسمی ملک خواهان می باشد .دادگاه نظربه اینکه 1-خواهان درصورتی استحقاق دریافت اجرت المثل را دارد که از موضوع دریافت بهای عادله و به نرخ روز ملک منصرف شود بدیهی است مطالبه همزمان بهادی عادله به نرخ روز و اجرت المثل ایام تصرف توجیه قانونی ندارد 2-از زمان تملک دستگاه اجرائی و عدم تعرض مالک به موضوع تملک استحقاق مالک به دریافت حقوق مالکانه بارعایت قانون تملک اراضی بوده و منافع متعلق حق دستگاه تملک کننده خواهد شد 3- باانتقال رسمی ملک به خوانده مالکیت خواهان زایل شده سمیتی جهت طرح دعوی ندارد 4-تصرف خوانده غاصبانه نبوده است 5- در لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی واملاک برای اجراء برنامه های عمومی عمرانی نظامی دولت مصوب 1358/11/17 شورای انقلاب اسلامی و قانون تعیین وضعیت املاک واقع درطرحهای دولتی و شهرداری ها مصوب سال 1367 اصلاحیه سال 80 اجرت المثل پیش بینی نشده است فقط قیمت عادله ملک پیش بینی شده است شارع درمقام بیان بوده است تمام حقوق مالک را مدنظرقرارداده است اگراجرت المثل حق قانونی و شرعی بود پیش بینی می کرد 6-ملک تملک شده درحکم تلف است ملک تلف شده مستحق اجرت المثل نیست فقط مستحق قیمت است 7- اجرت المثل فرع برثبوت انتفاع غاصبانه می باشد 8-اجرت المثل نیزمجوز منافع و متعلق آن دستگاه می باشد وبااجرای طرح عملا" ملک به تصرف خوانده درآمده و ازآنزمان منافع تعلق به مجری طرح بوده و مالکین صرفا" استحقاق دریافت بهای ملک را دارند9- حکم به پرداخت بهای ملک بنرخ روز بنوعی خسارت وارده مالکین را درطی چند سال جبرانی می نماید 10-اجرت المثل به مالک رسمی ملک در زمان تصرف تعلق می گیرد و بااجرای طرح و تملک ملک ، قانونا" و رسما" مالک ملک خوانده است 11-تصرفات خوانده قانونی است غاصبانه نیست تا به اجرت المثل محکوم شود 12-اجرت المثل ازغاصب و متصرف غیرقانونی و متصرف عدوانی اخذ می گردد 13-خوانده متصرف قانونی است نمی توان ازمالک رسمی قانونی اجرت المثل اخذ نمود بنابمراتب مشروحه فوق دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع ندارد به استناد لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی واملاک برای اجراء برنامه های عمومی ، عمرانی و نظامی دولت مصوب 1358/11/17شورای انقلاب اسلامی و قانون تعیین وضعیت املاک واقع درطرحهای دولتی و شهرداری ها مصوب سال 1367 اصلاحیه سال 80 و مستندا"به مواد 2 و 197 و 84 و 89 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب درامورمدنی مصوب 79 قرار رد دعوی اجرت المثل صادر و اعلام میدارد.قرار صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران خواهد بود.
رئیس شعبه 126 دادگاه عمومی حقوقی تهران-محمدجواد داودآبادی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی بنیاد پانزده خرداد نسبت به دادنامه شماره 9409970242300495 مورخه 1394/4/30 صادره از شعبه 126 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته مطالبه اجرت المثل نسبت به قطعه 59 تفکیکی به شماره 23920 فرعی از 88 اصلی مفروز از 4001 واقع در بخش 11 تهران وارد نمی باشد. زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحاً و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب کند ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچیک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستنداً به اول ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً تأیید می نماید. رأی صادره قطعی است.
شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی