رأی دادگاه بدوی

درخصوص دادخواست آقای ج. م. و ط. ز.ز. به طرفیت م. ق.ب. بخواسته مطالبه ثمن معامله به نرخ روز طبق نظر کارشناس رسمی به دلیل مستحق الغیر درآمدن مقوم به پنجاه ویک میلیون ریال به انضمام کلیه خسارات قانونی،باعنایت به محتویات پرونده نظربه اینکه یک فقره قولنامه مضبوط درپرونده دلالت برفروش ملک متنازع فیه توسط خوانده به خواهانها وارد وهمچنین نظربه استعلام بعمل آمده از اداره ثبت اسناد واملاک رباط کریم به شماره 6086 که در پرونده مضبوط می باشد دلالت برفروش مال غیر توسط خوانده دارد وهمچنین باتوجه به اینکه خوانده درهیچیک ازجلسات حضورنیافته وایراد یادفاعی به عمل نیاورده است،مطابق نظریه کارشناس رسمی دادگستری که بااوضاع واحوال قضیه مطابقت داشته ارزش ملک موصوف در ازای هرمترمربع هفت میلیون ریال معادل هفتصد هزارتومان ومجموعاً چهل ونه میلیون تومان تعیین شده لذا دادگاه دعوی خواهان را واردتشخیص ومستنداً به مواد198و515و519 قانون آئین دادرسی مدنی ومواد10و219و220و390و391و1286و301 قانون مدنی ضمن اعلام بطلان معامله موضوع قولنامه مورخ22/6/82 حکم برمحکومیت خوانده به پرداخت قیمت ملک موضوع قولنامه فوق براساس نظریه کارشناس مضبوط درپرونده به مبلغ چهل ونه میلیون تومان وهمچنین پرداخت هزینه دادرسی به مأخذ محکوم به درحق خواهان صادرواعلام می دارد0 رای صادره غیابی وظرف مهلت بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل واخواهی دراین دادگاه وپس ازآن ظرف مهلت20 روزقابل تجدیدنظرخواهیدر دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه دوم دادگستری بهارستان-فرامرز اصفهانی

رأی دادگاه بدوی

درخصوص واخواهی م. ق.ب. با وکالت 1ـ الف. نجفی 2ـ ب. ل. به طرفیت 1 ـ ج. م. 2 ـ ط. ز.ز. از دادنامه شماره 9309972988200260 مورخ93/4/10 صادره از شعبه دوم باعنایت به محتویات پرونده، دادخواست تقدیمی، مدارک ابرازی وپاسخ ازناحیه واخوانده نظربه اینکه دراین مرحله از دادرسی دلیل یا ایراد موجهی که موجب گسیختن رای بدوی باشد ازسوی واخواه ارائه وابراز نگردیده وازسویی رای بدوی مطابق موازین قانونی صادرشده است،لذا دادگاه با رد واخواهی مستنداً بمواد 305و306 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب درامورمدنی دادنامه واخواسته را عیناً تائید واستوار می نماید رای صادره ظرف20روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه دوم حقوقی دادگستری شهرستان بهارستان- فرامرز اصفهانی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ق.ب. بطرفیت 1)خانم ط. ز.ز. 2)آقای ج. م. نسبت به دادنامه شماره 920260 شعبه دوم دادگاه حقوقی بهارستان که متضمن رد دعوی واخواهی و تایید مفاد دادنامه شماره 930260 مبنی بر محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ چهارصد نود میلیون ریال بعلاوه هزینه دادرسی مستند به نظر کارشناس بعنوان نرخ روز ملک موضوع ضمان درک مبیع واقع گردیده دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و نظر به مفاد رای وحدت رویه 733-15/7/93 هیئت عمومی دیوان عالی کشور که در فرض ضمان درک مبیع ، مشتری رامستحق دریافت ثمن بعلاوه خسارات ناشی از کاهش ارزش ریالی اعلام نموده است و نظر به مفاد بیع نامه عادی مورخه 22/6/82 که حکایت از ثمن معامله به مبلغ هشت میلیون تومان دارد دادگاه مستندا به ماده 358 قانون آئین دادرسی و مواد 391و392 قانون مدنی با عنایت به اینکه درفرض ضمان درک مبیع مالکیت مشتری برمبیع مستقر نگردیده که واجد خق وحقوق برای مشارالیه باشد و حق و حقوق مشتری مراجعت به ثمن با رعایت مفاد رای وحدت رویه سابق الذکر دارد لذا با نقض دادنامه معترض عنه حکم به رد دعوای نخستین مبنی بر مطالبه بهای روز ملک صادر و اعلام می شور رای دادگاه قطعی است.
شعبه 37 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
مهرزاد جمشیدی - جواد حمیدی