رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقایان م. - م. - م. و م.م. همگی س. با وکالت اقای روح ا.ن.ر. به طرفیت آقای خ. ش.ز. 2 - خانم م. ج. 3- آقای ش. ج. 4- خانم ها ش. - ش. همگی ج. 6-خانم ش. خ. به خواسته تخلیه یک باب مغازه موضوع پلاک ثبتی شماره 11884 فرعی از ...بخش 10تهران موضوع سند رسمی اجاره 1632 مورخ 1349/03/23 دفتر اسنادرسمی ...تهران جهت نوسازی حسب بند یک از ماده 15 قانون موجر و مستاجر مصوب سال 1356 . با ملاحظه محتویات پرونده و احراز مالکیت خواهان ها به موجب سند مالکیت رسمی پیوست پرونده و احراز رابطه استیجاری فی مابین مورث خواهان ها بعنوان موجر و خوانده ردیف اول و مورث خواندگان ردیف دوم تا ششم به موجب قرارداد تنظیمی توسط دفتراسناد رسمی شماره ... تهران مورخ 49/03/23 و پروانه ساختمانی شماره 50038850 مورخ 92/11/10 صادره از شهرداری منطقه که حکایت از جواز تخریب و نوسازی دارد و حضور نیافتن خواندگان با ابلاغ قانونی در جلسه دادرسی 1393/06/11 و ارائه ننمودن لایحه دفاعیه با احراز تحقق بند یک از ماده 15 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 دعوی وارد تشخیص داده می شود و حکم به محکومیت خواندگان به تخلیه ملک مزبور جهت خواهان ها ملزم به رعایت ماده 16 قانون مذکور می باشد . رای صادره غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه سپس قابل تجدیدنظردر دادگاه تجدیدنظراستان تهران است .
رئیس شعبه 219 دادگاه عمومی حقوقی تهران - علی اصغر ابراهیمی

رأی دادگاه بدوی

قرار رد دادخواست واخواهی در خصوص واخواهی آقای م. د.ن. و خانم الف.س. ر. وکلای دادگستری به وکالت از آقای خ. پ.فرزند ر. به طرفیت آقایان م. ، م. ، م. و م. شهرت همگی س. فرزندان ع. نسبت به دادنامه شماره 9309972164400446- 1393/06/16 . نظر به اینکه محکوم علیه در دادنامه غیابی، آقای خ. ش.ز. می باشد ولی نام خانوادگی واخواه ، پ. است لذا واخواه در تقدیم دادخواست واخواهی ذینفع نمی باشد مستندا به بند 10 ماده 84 و ماده 89 از قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوا صادر و اعلام می گردد. این رأی ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه 219 دادگاه عمومی حقوقی تهران - علی اصغر ابراهیمی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 9409972164400363 مورخه 1394/5/10 صادره از شعبه 219 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر قرار رد واخواهی خ. پ.ز. باوکالت م. د.ن. و الف.س. ر. نسبت به دادنامه شماره 9309972164400446 مورخه 1393/6/16 که متضمن محکومیت وی به تخلیه عین مستأجره موضوع اجاره نامه رسمی شماره 1632 مورخه 1349/3/23 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره ...تهران اشعار دارد قطع نظر از کیفیت دادرسی نخستین و عدم ارجاع امر به کارشناسی در جهت تعیین حق کسب و پیشه و تجارت مستأجرین مخالف قانون و مقررات موضوعه و مدارک ابرازی بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد و مستوجب نقض آن می باشد زیرا که اولاً مفاد اجاره نامه استنادی خواهانهای نخستین حاکی از برقراری رابطه استیجاری مورث آنان با خ. پ.ز. و ف ج. دارد که اشتباهاً نام خانوادگی خ. پ.در دادخواست اولیه توسط وکیل خواهانها ش. قید شده است که این اشتباه مربوط به وکیل خواهانها بوده و تسری به تجدیدنظرخواه ندارد ثانیاً مفاد دادنامه موضوع واخواهی حکایت از تخلیه عین مستأجره موضوع اجاره نامه رسمی مارالذکر وارد که ذینفع آن اجاره نامه خ. پ.ز. می باشد و به همین اعتبار مبادرت به طرح واخواهی نموده است و صرف درج نام خانوادگی بصورت اشتباه آنهم از ناحیه وکیل خواهانها مسقط حق واخواهی وی نمی باشد از این رو دادگاه با قبول لایحه اعتراضیه و با استناد به قسمت آخر از ماده 353 از قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه معترض عنه پرونده را جهت ادامه رسیدگی و اظهارنظر ماهیتی به دادگاه نخستین اعاده می نماید لازم به ذکر است که تخلیه منوط به تعیین حق کسب و پیشه و تجارت است که لزوماً می بایست از ناحیه مرجع بدوی با ارجاع امر به کارشناس تعیین شود. رأی صادره حضوری و قطعی است.
شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی