رأی دادگاه بدوی

شماره پرونده : 9209980231100941 شماره دادنامه : 9309970231100088 تاریخ : 1393/02/10
رای دادگاه
درخصوص دعوی خانم ل. خ. بطرفیت آقای م. ن.الف. بخواسته مطالبه مبلغ 000/000/190 ریال بابت ودیعه اجاره با احتساب خسارت تاخیرتادیه و خسارت دادرسی نظربه اینکه خواهان اعلام نموده است وفق قرارداد عادی اجاره مورخ 3/7/92 یک واحد آپارتمان ازخوانده اجاره کردم و قرارداد درمورخ 1/5/1392 مشخص شده است ومن چندباربه خوانده جهت تخلیه و گرفتن ودیعه مراجعه کردم که خوانده حاضربه پرداخت ودیعه نشده است خوانده باوصفابلاغ حاضرنگردیده و دفاعی بعمل نیاورده است لذا بنظردادگاه دعوی خواهان وارد و ثابت است و مستندا به ماده 10 قانون مدنی و مواد 198 و 519 و 522 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 000/000/190 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 000/874/3 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت خسارت تاخیر تادیه ازتاریخ تقدیم دادخواست لغایت اجراء حکم براساس شاخص تغییر قیمت درحق خواهان صادرو اعلام می نماید رای صادره غیابی وظرف بیست روز پس ازابلاغ قابل واخواهی دراین دادگاه و سپس ظرف بیست روز پس ازآن قابل تجدیدنظردرمحاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد .
رئیس شعبه 146 دادگاه عمومی حقوقی تهران -سیدمجید رحیمی
شماره پرونده : 9209980231100941 شماره دادنامه : 9309970231100496 تاریخ : 1393/06/19
رای دادگاه
درخصوص واخواهی آقای م. ن.الف. بطرفیت خانم ل. خ. ازدادنامه شماره 930088مورخه 1393/2/10 صادره ازاین دادگاه که حکم محکومیت واخواه به پرداخت 190/000/000 ریال اصل خواسته وخسارات دادرسی صادر شده است نظربه اینکه واخواه اعلام نموده است واخوانده بابت اجاره بدهکار است و تامورخه 93/5/19 ملک را تخلیه نکرده است وتااجاره پرداخت نکند ازتودیع وپرداخت ودیعه معذورم دادگاه باتوجه به اینکه درقرارداد استنادی استرداد ودیعه بعد از انقضاء به مدت اجاره بوده است ومتکی به هیچ شرط دیگری نیست واینکه دلیل ومدرکی برنقض یا فسخ دادنامه ارائه واقامه ننموده است وحکم وفق مقررات قانونی صحیحا صادر شده است لذا مستندا به مواد 305 و 306 و 308 قانون آیین دادرسی مدنی واخواهی رد ورای غیابی عینا تایید میگردد رای صادره حضوری وظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض وتجدید نظرخواهی دردادگاه محترم تجدید نظر استان تهران میباشد .
رئیس شعبه 146 دادگاه عمومی حقوقی تهران -سیدمجید رحیمی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

شماره پرونده : 9209980231100941 شماره دادنامه : 9409972130601282 تاریخ : 1394/09/28
رأی دادگاه
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ن.الف. به طرفیت خانم ل. خ. نسبت به دادنامه شماره 930496 مورخ 1393/6/19 صادره از شعبه 146 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن اعتراض و واخواهی مشارالیه از دادنامه غیابی 93088 مورخ 1393/2/10 متضمن صدور حکم به محکومیت مشارالیه به استرداد ودیعه مبلغ 190/000/000 ریال با انضمام خسارات قانونی و تاخیر از تقدیم دادخواست مردود و رای غیابی تایید گردیده است. دادگاه این نکته را مد نظر دارد که اولاً استرداد ودیعه شروط به تخلیه و تحویل عین مستاجره است ، ثانیاً تعلل مالک در استرداد و دیعه موجب ضرر به مستاجر نمی گردد مشارالیها در انقضای مهلت طی اظهار نامه رسمی آمادگی خود بر تخلیه را اعلام و اظهار نموده که بی پاسخ مانده است مستندات ابرازی نیز حکایت از پای بندی مستاجر به شروط قراردادی داشته توجها به اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق مقررات قانونی و مستندات ابرازی طرفین صادر و بر نحوه رسیدگی دادگاه و استنباط و استدلال قضایی دادگاه نخستین منقصتی وارد نیست ایضاء تجدیدنظر خواهی هیچ انطباقی با جهات نقض مصرح در ماده 348 قانون آ.د.م نداشته و دادخواست و لایحه تجدیدنظرخواهی نیز متضمن جهات دیگر در نقض نبوده و نمی باشد از این رو تجدیدنظرخواهی غیر وارد تشخیص مستندا به ماده 358 ضمن رد آن دادنامه تجدیدنظرخواسته عینا تایید میگردد. این رای قطعی است.
شعبه 61 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
مجتبی نورزاد - محمد متولی