رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خواهانها باوکالت خانم ش. ک.ق. بطرفیت خواندگان 1- م. م. 2- الف. هردو م.ج. بخواسته مطالبه ماهیانه 50/000/000 ریال ازتاریخ 1392/10/3 لغایت اجرای حکم بااحتساب خسارت تاخیر درتادیه ازتاریخ 1393/6/2 (مطالبه ) لغایت زمان اجرای حکم بااحتساب خسارت دادرسی ، بدین توضیح که طی قرارداد مشارکتی در ساخت مورخه 1391/11/28 فیمابین مالکین مغازه ها (خواهانها ) با خواندگان به عنوان سازنده، خواندگان بایدماهیانه 50/000/000 ریال به خواهانها ازبابت اجاره مغازه خشکشوئی پرداخت نمایند که علاوه براینکه مغازه را تحویل نمیدهند نسبت به پرداخت اجاره بها مذکورنیز اقدام ننموده اند وخواندگان هردو در جلسه دادرسی حاضر واعلام داشته اند خواهانها مغازه را تحویل نگرفته اند چطور صاحبان مغازه های دیگر تحویل گرفته اند و ظرف یکهفته با استمهال ازدادگاه اعلام داشته اند که لایحه ارائه می نمایند که تاکنون ارائه ننموده اند دادگاه نظر به مراتب فوق وتوجها باینکه خوانده دلیلی برایفاء تعهد یا اسقاط تعهد خویش ارائه ننموده اند دعوی خواهانها را وارد تشخیص ومستندا به ماده 10قانون مدنی و519و198 و522 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خواندگان به پرداخت 800/000/000ریال بابت اصل خواسته بااحتساب خسارات دادرسی وتاخیردرتادیه ازتاریخ قطعیت حکم تا زمان وصول آن صادر واعلام می دارد و بدیهی است که خواهان و وکیل ایشان قبل ازهر اقدامی مکلف بپرداخت مابه التفاوت هزینه دادرسی وتمبرمالیاتی وکیل می باشند .رای صادره حضوری و ظرف 20 روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدید نظردرمحاکم تجدید نظراستان تهران میباشد.
رئیس شعبه 216 دادگاه حقوقی تهران -مرتضی مجرد

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی آقایان 1- م. م. 2- الف. م. با وکالت آقای س. الف. به طرفیت آقایان 1- الف. م.پ. 2- ی. ب.ن. با وکالت خانم ش. ک. نسبت به دادنامه شماره 147 مورخ 1394/2/28 شعبه 216 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس دادنامه موصوف حکم به محکومیت خواندگان به پرداخت مبلغ هشتصد میلیون ریال بابت اصل خواسته با احتساب خسارات دادرسی و تأخیر تأدیه از تاریخ قطعیت حکم تا زمان وصول آن صادر گردیده است . خلاصه اعتراضات وکیل تجدیدنظرخواه این است که طبق قرارداد تنظیمی طرفین توافق کرده اند مشاور املاک .... به عنوان حکم مرضی الطرفین راجع به اختلاف آنها اظهارنظر نماید همچنین خواسته خواهان هفتاد و پنج هزار تومان بوده و دادگاه بیش از خواسته حکم صادر کرده است . افزون بر آن اجاره سه ماه پرداخت گردیده است. دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین ، نظر به اینکه برابر ماده 87 قانون ائین دادرسی مدنی ایرادات و اعتراضات باید تا پایان اولین جلسه دادرسی به عمل آید. نظر به اینکه خواندگان در مرحله نخستین ایراد مذکور (شرط داوری و عدم صلاحیت دادگاه) را مطرح نکرده اند و در قبال دعوای اقامه شده دفاع کرده اند. نظر به اینکه قواعد مربوط به تعیین داور از قواعد تکمیلی است و طرفین می توانند برخلاف آن تراضی نمایند و عدم ایراد از ناحیه خواندگان به منزله انصراف از داوری است. نظر به اینکه خواهان نخستین خواسته را به صورت علی الحساب به مبلغ هفتاد و پنج هزار تومان تقویم کرده است.نظر به اینکه وکیل تجدیدنظرخواهانها دلیلی که نشان دهد بابت سه ماه اجاره وجهی به حساب تجدیدنظرخواندگان واریز گردیده ارائه نکرده است از این رو تجدیدنظرخواهی غیروارد تشخیص داده می شود و به تجویز ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته تأیید می گردد. این رأی قطعی است.
شعبه 61 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
مجتبی نورزاد - محمد متولی