رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست خواهان م. ش. با وکالت س.الف. م. به طرفیت خوانده سازمان میادین میوه و تره بار و فرآورده‌های کشاورزی شهرداری تهران به خواسته مطالبه اجرت‌المثل و حق اشاعه مقدار 8/5 سهم مشاع از 132 سهم ششدانگ از باقیمانده پلاک ... اراضی ق. از 1360/1/1 لغایت 1384/1/21 با جلب نظر کارشناسی و خسارت دادرسی و حق‌الوکاله وکیل فعلاً مقوم به 51/000/000 ریال و دادگاه با ملاحظه اوراق و محتویات پرونده و دادخواست تقدیمی خواهان و رونوشت مصدق اسناد و مدارک ابرازی از جمله دادنامه ابرازی که به موجب آن راجع به بهای عادله پلاک موضوع دعوی حکم مقتضی صادر گردیده است و اظهارات و لوایح تقدیمی وکیل خواهان و لایحه دفاعیه خوانده و دفاعیات موجه وی نظر به اینکه تصرفات خوانده در پلاک موضوع دعوی به موجب قانون موضوعه زمان اجرای طرح بوده است و حسب دادنامه ابرازی بهای آن نیز مورد حکم قرار گرفته است و مستفاد از قوانین مربوطه به تملک اراضی و املاک مورد نیاز شهرداری ها و با نهادهای دولتی مالک صرفاً مستحق دریافت بهای عادله ‌یا بهای روز است مطالبه اجرت‌المثل محل قانونی نداشته وحق اشاعه نیز اصولاً در زمان محاسبه بهای روز مورد لحاظ قرار می‌گیرد و با توجه به صدور حکم راجع به بهای پلاک موضوع دعوی، طرح دعوی مطالبه اجرت‌المثل و حق اعاشه فاقد توجیه قانونی است مضافاً به اینکه نظریه کارشناسی سه‌ نفره نیز حاکی از بلااستفاده بودن موضوع دعوی بوده است، لذا دعوی خواهان را وارد ندانسته و مستفاد از مواد تبصره 6 از ماده 9 قانون زمین شهری (قانون حاکم زمان اجرای طرح) و نیز قانون نحوه تقدیم املاک و ابنیه مورد نیاز شهرداری ها و لحاظ مواد 31 و 308 قانون مدنی و مستنداً به ماده 179 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بی‌حقی خواهان صادر می‌گردد. رأی صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
دادرس شعبه 176 دادگاه عمومی حقوقی تهران - محمدحسنی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای م. ش. به طرفیت سازمان میادین میوه و تره بار و فرآورده‌های کشاورزی نسبت به دادنامه شماره 616 مورخه 1393/09/4 صادره از شعبه 176 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به بی‌حقی خواهان در دعوی بدوی به خواسته مطالبه اجرت‌المثل و حق اشاعه مقدار 815 سهم مشاع از 132 سهم شش‌ دانگ از باقیمانده پلاک ... اصلی ق. از 1360/01/1 لغایت 1384/01/28 با جلب نظر کارشناسی و خسارت دادرسی و حق‌الوکاله وکیل می‌باشد وارد و موجه نمی‌باشد. مقررات قانونی در موضوع تملک املاک، دلالتی بر استحقاق خواسته علاوه بر بهای روز ملک ندارد. بنا به مراتب فوق و توجه به این موضوع که جهات تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از موارد منصوص در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی منطبق نمی‌باشد و رسیدگی شکلی دادگاه بدوی با رعایت اصول و قواعد دادرسی و لحاظ مقررات حاکم بر موضوع می‌باشد؛ لذا با رد درخواست تجدیدنظرخواهی مطروحه مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً تأیید و استوار می‌نماید. این رأی قطعی است.
مستشاران شعبه 3 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
سیدمحمد فاضل حسینی - رسول امیری