رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست خانم الف. ق. فرزند غ. با وکالت خانم ف.ر. فرزند ع. به طرفیت خانم ف. ع.خ. فرزند ق.الف. به خواسته تقاضای اثبات مالکیت نسبت به دیوار مابین ملک مجاور (به نحو اختصاص یا مشترک) با احتساب هزینه‌های دادرسی و سایر خسارات وارده قانونی اعم از حق‌الوکاله وکیل طبق تعرفه مستنداً به سند مالکیت - نظریه کارشناس در قرار تأمین دلیل شماره 92 و پ / 3464 - وکالت‌نامه، دادگاه با توجه به اوراق و محتویات پرونده و با عنایت به اینکه در املاکی که سابقه ثبتی دارند مطابق مواد 22 - 24 - 147 و 148 قانون ثبت دولت فقط کسی را مالک می‌شناسد که ملک و متعلقات آن من‌ جمله دیوار و بنای ساخته شده بر روی آن در دفتر املاک به نام وی ثبت گردیده باشد و انتقال مالکیت اموال غیرمنقول باید در دفتر املاک اداره ثبت اسناد و املاک محل به ثبت برسد تا سند رسمی قابل استناد در مقابل حتی ثالث باشد و تا وقتی‌که ابطال نگردیده دارای اعتبار می‌باشد و به استناد سند رسمی معتبر افراد می‌توانند حقوق ناشی از آن را اعمال و در صورت تعدی به حقوق مذکور الزام متجاوز را به رفع تجاوز بر اساس قانون مطالبه کنند و لذا دعوی اثبات مالکیت هرچند نسبت به بنا یا دیوار ساخته شده بر روی ملک باشد قابلیت استماع ندارد و رأی وحدت رویه شماره 27/70 مورخ 1370/10/23 هیأت عمومی دیوان عالی کشور و همچنین رأی وحدت رویه شماره 672 مورخ 1383/10/01 مؤید مطلب مذکور می‌باشد لذا مستنداً به ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان صادر و اعلام می‌گردد رأی صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی ورامین - محمد داداش زاده

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم تجدیدنظرخواه به طرفیت خانم تجدیدنظرخوانده نسبت به دادنامه شماره 1010/93 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی ورامین که به موجب آن قرار رد دعوی خواهان بدوی صادر گردیده است دادگاه اعتراض معترض را وارد ندانسته زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته براساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحاً و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع‌کننده و محکمه‌پسندی که نقض و بی‌اعتباری دادنامه معترض‌عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچ‌یک از شقوق ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی مطابقت ندارد. لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می‌داند، مستنداً به ماده 353 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً تائید می‌نماید. رأی صادره قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه 13 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
سید ابوالفضل حجازی فر - سیدمحسن قاضی