رأی دادگاه بدوی

درخصوص شکایت مدیریت اداره جهاد کشاورزی شهرستان ورامین با نمایندگی حقوقی آقای ن. علیه آقای د. ح. دایر به تغییر کاربری اراضی زراعی واقع در پلاک ثبتی ... اصلی روستای ... به مساحت 2508 مترمربع (3 متر بنای ساختمان و 60 متر استخر) دیوارکشی به شرح شکواییه، نظر به محتویات پرونده و تحقیقات معموله مرجع انتظامی و اظهارات و دفاعیات موجه و مستدل مشتکی‌عنه در محکمه بدین توضیح که: داخل ملک تعداد 250 درخت میوه کاشته‌ام و به خاطر جلوگیری از تخریب درختان و سرقت اموال دیوارکشی کردم و سه متر هم سرویس بهداشتی و 60 مترمربع نیز استخر جهت ذخیره آب برای درختان میوه ساختم و عنایت به نظریه کارشناس رسمی دادگستری بدین شرح که: ... یک قطعه زمین کاملاً محصور در آن یک سرویس بهداشتی (3 مترمربع) و استخر ذخیره آب جهت آبیاری نهال‌ها در آینده پروش ماهی به مساحت 72 مترمربع و تعداد 250 اصله نهال غرس شده و سالن پرورش مرغ محلی به ظرفیت 1000 قطعه جوجه تخم‌گذار می‌باشد و دیوارکشی پیرامون ملک که به جهت حفظ [و] حراست از اموال و جلوگیری از ورود حیوانات و افراد ناباب انجام گرفته به هیچ وجه مانع از تداوم تولید و بهره‌برداری و استمرار کشاورزی نمی‌شود و نظریه نیز مصون از ایراد موجه مانده است. بنا به مراتب موصوف و عنایت به نظریه مشورتی اداره حقوقی قوه قضاییه که دیوارکشی را مشمول قانون تغییر کاربری نمی‌داند علی‌هذا محکمه خصوص دیوارکشی و سرویس بهداشتی و استخر بزهی را متصور ندانسته و مستنداً به اصل 37 قانون اساسی و ماده 177 قانون آیین دادرسی کیفری، حکم به برائت مشارالیه صادر و اعلام می‌نماید رأی حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض و تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه اول دادگاه عمومی بخش جوادآباد - عسگری

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان ورامین نسبت به دادنامه شماره 9309972828301567 مورخ 1393/11/29 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش جوادآباد که متضمن صدور حکم بر برائت آقای د. ح. از حیث اتهام تغییر کاربری اراضی زراعی است با نگرش در مجموعه اوراق و محتویات پرونده نظر به اینکه محصور نمودن اراضی زراعی و باغ‌ها تخلف به معنی تغییر کاربری یا دلیل آن نبوده و نظریه شماره 4601 /7 مورخ 1384/7/4 اداره حقوقی قوه قضاییه مؤید این امر است و نظر به اینکه دیوارکشی وفق دستورالعمل تعیین مصادیق تغییر کاربری غیرمجاز موضوع تصویب‌نامه شماره 59879/ت 37110 هـ مورخ 1386/4/19 هیأت وزیران در صورتی تغییر کاربری تلقی خواهد شد که مانع از تداوم تولید و بهره‌برداری و استمرار کشاورزی گردد و در مانحن‌فیه وفق نظریه مورخ 1393/4/27 کارشناس رسمی دادگستری مضبوط در صفحات 16 لغایت 18 پرونده دیوار مورد شکایت مانع از تداوم تولید و بهره‌برداری و استمرار کشاورزی نگردیده و به علاوه استخر احداثی جهت ذخیره آب کشاورزی و بنای احداثی نیز جهت پرورش و نگهداری مرغ احداث گردیده بنا به‌ مراتب دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی با استناد به تبصره 4 ماده 2 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها و بند ث ماده 450 قانون آیین دادرسی کیفری دادنامه تجدیدنظر خواسته را تأیید می‌نماید. رأی صادره قطعی است. شعبه 38 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
عبدالرحیم دادگرنیا - زین‌العابدین صادقی