رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای م. ن. بوکالت از موقوفه مرحوم حاج سید م. ع. با تولیت آقای ا. م. بطرفیت شهرداری منطقه .... تهران بخواسته محکومیت خوانده به پرداخت بهای روز اراضی مورد تصرف و خسارات وارده با جلب نظر کارشناس بشرح متن دادخواست از حیث تعیین صلاحیت مقوم به 51/000/000ریال مستنداً به مدارک پیوست که پس از طی تشریفات و ضوابط قانونی پرونده امر به این شعبه ارجاع و سپس به کلاسه فوق به ثبت رسیده است و اما از آنجائیکه پذیرش خواسته خواهان در وهله نخست ملازمه با اثبات مالکیت دارد در نتیجه دادگاه جهت بررسی صحت و سقم موضوع مراتب را طی شرحی از مرجع ثبتی استعلام که حسب مرقومه واصل ثبت شده به شماره ....مورخ 1392/7/20 به صحت ادعای خواهان اظهارنظر می نماید سپس مطابق موازین راجع به آندسته از اراضی که مشمول طرح شهرداری یا ملی قرار می گیرد و دارای وصف وقفیت می باشد در وهله نخست راجع به قابلیت تبدیل به احسن اراضی موصوف متضمن استعلام از سازمان اوقاف می باشد که برابر مرقومه واصل به شماره 1052-1393/4/4بالصراحه به پذیرش تبدیل به احسن رقبه موقوفه موصوف و ایضاً دریافت حقوق قانونی آن مقدار از رقبه مذکور که در طرح شهرداری قرار گرفته است اعلام نظر می گردد النهایه نظر به فنی و تخصصی بودن موضوع پرونده و نیز دادگاه در عمل به تکلیف قانونی خود مبادرت بصدور قرار ارجاع امر به هیات کارشناسی می نماید که با وصول نظریه هیات ثبت شده به شماره 3399-1393/10/27 عیناً چنین اشعار میدارند....موقعیت ملک باستناد محل جانمائی شده توسط آقای مهندس ا. که گزارش و نقشه ضمیمه آن می باشد در محدوده پلاک فوق به میزان 3306/65 مترمربع بعنوان پارک اقاقیا معروف می باشد با فرض عدم وجود هر گونه دیون احتمالی مرتبط با ملک و بطور کلی با فرض عدم وجود هر گونه منع قانونی برای انجام معامله به تقویم روز به مبلغ یکصد و پانزده میلیارد ریال برآورد و اعلام می گردد که نظریه کارشناسی مطابق موازین بطرفین ابلاغ لیکن ایراد و اعتراض متقن و مدللی که موجبات تخدیش و اضمحلال ارکان و اساس نظریه موصوف را ایجاب نماید از سوی اصحاب دعوی واصل و ایصال نگردیده است و از طرفی بنظر می رسد نظریه مذکور با اوضاع و احوال محقق و مسلم قضیه مطابقت داشته و نقصی متوجه آن نمی باشد لهذا با وصف مراتب فوق دادگاه ضمن رد مدافعات بلاوجه خوانده و پذیرش دعوی خواهان مستنداً به مواد 1 ، 3 ، 4 از قانون لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجراء برنامه های عمومی و عمرانی و نظامی دولت مصوب 1358/11/17 شورای انقلاب جمهوری اسلامی ایران ناظر به ماده واحده قانون نحوه تقویم ابنیه املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها مصوب 1370/8/28 ناظر به شق 14 از ماده سوم قانون وصول برخی از درآمدهای دولت معطوفاً به ماده 519 از قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی دادگاه خوانده را به پرداخت مبلغ یکصد و پانزده میلیارد ریال بابت بهاء روز اراضی مورد تصرف به متراژ 3306/65 مرتبط با پلاک ثبتی ....اصلی بخش ....تهران در حق خواهان بعنوان اصل خواسته و سپس از باب تسبیب خوانده را به پرداخت هزینه دادرسی در حق دولت (به لحاظ معافیت خواهان از پرداخت هزینه مربوط) و پرداخت هزینه کارشناسی ، حق الوکاله وکیل در حق خواهان محکوم می نماید.رای صادره حضوری و ظرف بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی می باشد.
رئیس شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی تهران -سیدسعید میردیلمی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی شهر داری تهران (منطقه ....) بانمایندگی آقای م. م. به طرفیت موقوفه مرحوم سید م.ع. نسبت به دادنامه شماره 940189-1394/2/28 شعبه هشتم دادگاه عمومی حقوقی تهران متضمن محکومیت به پرداخت 115/000/000/000 ریال بابت بهای روز اراضی مورد تصرف از پلاک ثبتی ....بخش ..... تهران و جبران خسارت دادرسی به گونه ای نیستند که موجبات نقض رأی مورد اشاره را فراهم آورد ؛ اولا" آراء شماره های 910872-1391/8/28 همان دادگاه و ......-1391/11/30 شعبه محترم 25 دادگاه تجدیدنظر استان تهران مبین آن است که اراضی مذکور در اجرای طرح عمرانی شهرداری و بدون رعایت مقررات مربوط من باب تملک ، تصرف شده است نه از جهت درخواست مالک و موقوفه بر تفکیک آن ، ثانیا" مورد تصرف تجدیدنظرخواه و مالکیت تجدیدنظرخوانده قبلا" تفکیک و محل در سهم تجدیدنظرخوانده قرار گرفته است ثالثا" بنابه نظریه شماره 90/30/44847-1390/9/29 شورای نگهبان تسری حکم تبصره 4 ماده واحده اصلاح ماده 101 قانون شهر داری مصوب 1390/1/28 به موقوفات خلاف موازین شرع تشخیص شده است فلذا وباتوجه به اینکه به نظریه هیأت کارشناسی در تعیین ارزش ملک نیز اعتراضی که مستلزم جلب نظر کارشناسان هیأت بالاتر باشد به عمل نیامده است مستندا" به ماده 358 از قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را تأیید می نماید . این رأی قطعی است.
شعبه 12دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
سیدعطا قیصری - علی حاجی حسنی