عنوان: تکلیف خریدار در فرض انتقال مبیع پیش از فسخ

پیام: در صورتی که خریدار ، قبل از فسخ معامله توسط فروشنده، مبیع را منتقل کند، مورد معامله در حکم تلف است؛ بنابراين از آنجاكه امکان رد عین عملا منتفی می شود، تکلیف رد عین مال به رد بدل آن تبدیل می شود.

عنوان: زمان انتقال مالکیت در بیع خیاری

پیام: در بیع خیاری، مالکیت خریدار از حین عقد بیع آغاز مي شود و نه از تاریخ انقضاء خیار؛ بنابراین وجود خیار، مانع از انتقال مورد معامله نبوده و انتقال مبیع نيز تاثیری بر حق فسخ فروشنده ندارد.

عنوان: انجام معاملات کوچک به تشخیص کارپرداز یا مامور خرید

پیام: آثار فسخ قرارداد، ناظر به آینده است و فسخ بر خلاف بطلان، سیر قهقرایی نداشته و تأثیری در اعمال حقوقی سابق بر آن ندارد؛ بنابراین دعوی ابطال سند رسمی معامله صورت گرفته قبل از فسخ قرارداد، محکوم به بطلان است.

عنوان: اعاده دادرسي به جهت تضاد ميان حكم فسخ قرارداد و حكم به اعتبار معاملات سابق بر آن

پیام: ميان حکم تنفیذ فسخ قرارداد و حکم به بطلان دعوی ابطال سند رسمی معامله صورت گرفته قبل از فسخ قرارداد، تضادي وجود ندارد؛ زیرا وجود خیار، مانع از انتقال موضوع عقد نبوده و انتقال مورد معامله (قبل از فسخ) و تنظیم سند رسمی به نفع اشخاص ثالث، علیرغم فسخ قرارداد نخست، صحیح است. بنابراین درخواست اعاده دادرسی به این سبب پذیرفته نیست.

---

مستندات: ماده 363ماده 364 قانون مدني-