عنوان: نقش سند رسمی در انتقال سرقفلی
پیام: در صورتی که مستاجر محل کسب حق انتقال به غیر را داشته و یا از دادگاه اجازه تحصیل کرده باشد، تنها به موجب سند رسمی می تواند آن را به غیر واگذار کند؛ در غیراینصورت انتقال از نفوذ حقوقی برخوردار نیست لیکن انتقال سرقفلی به اعتبار رضایت مالک بدون تنظیم سند رسمی نیز معتبر است.
عنوان: انتقال حق سرقفلی بدون تنظیم سند رسمی
پیام: قانونگذار انعقاد عقد اجاره را بر حسب تراضی پذیرفته است، بنابراین عدم تنظیم سند رسمی در انتقال سرقفلی به مستاجر جدید محل کسب، نافی حقوق وی نیست.
عنوان: رسیدگی دادگاه در دعوی اعتراض ثالث
پیام: با توجه به اینکه دعوی اعتراض ثالث از طرق فوق العاده رسیدگی است، دادگاه صرفاً در محدوده دادنامه مورداعتراض و اینکه به حقوق معترض ثالث خلل وارد می کند یا خیر حق رسیدگی دارد؛ بنابراین خواسته های دیگر و همچنین دعاوی طاری در این مرحله از رسیدگی مسموع نیست.
مستندات: بند 2 ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر -
|
شماره دادنامه قطعی :
9309980226800162
تاریخ دادنامه قطعی :
1394/04/13
گروه رأی:
حقوقی
آراء منتخب پرونده:
|
