عنوان: (1)- اثر انقضای مدت قرارداد اجاره مشمول قانون 1376 بر دعوای فسخ (2)- الزام به تنظیم سند اجاره مشمول قانون 1376 بعد از انقضای مدت اجاره (3)- شرط قراردادی مطالبه سرقفلی از مستاجر
پیام: (1)- در اجاره های مشمول قانون 1376، دعوای فسخ قرارداد اجاره ای که زمان آن به اتمام رسیده باشد، قابلیت استماع ندارد. (2)- بعد از انقضای مدت قرارداد اجاره مشمول قانون 1376 موجبی برای الزام موجر به تنظیم مجدد قرارداد اجاره نیست. (3)- در صورتی که در قرارداد شرط شده باشد که اگر مستأجر بدون جلب رضایت موجر، مورد اجاره را از مسکونی به محل کسب تبدیل نماید ملزم به پرداخت صد در صد سرقفلی می‌باشد، موجر در صورتی می‌تواند سرقفلی را مطالبه نماید که مدت اجاره به پایان نرسیده باشد.
مستندات: تبصره ماده 10ماده 1 قانون روابط موجر و مستاجر -
|
شماره دادنامه قطعی :
9309970223700642
تاریخ دادنامه قطعی :
1393/07/23
گروه رأی:
حقوقی
آراء منتخب پرونده:
|
