عنوان: ذينفع در دعوی مطالبه خسارت وارده به مشاعات ملک

پیام: مطالبه خسارت وارده به مشاعات ملک، مستلزم دخالت کلیه مالکین به نسبت حصه خود از خسارت قسمتهای مشاعی، در دعوی است؛ بنابراین در فرض اقامه دعوی توسط احد از مالکین ، تنها نسبت به حصه ای از خسارت که متوجه ایشان شده است، دعوا قابل پذيرش مي باشد.

عنوان: اقامه دعوی توسط یکی از مدیران ساختمان

پیام: نمایندگی ساختمان در ایفای وظایفی که از جانب سایر مالکین ساختمان به هیأت مدیره واگذار شده را صرفاً مدیران مجتمعاً می توانند اعمال کنند و نمایندگی قائم به شخص بوده و قابل واگذاری به غیر نیست؛ بنابراین احدی از مدیران فاقد اختیار اقامه دعوی از جانب هیأت مدیره یا سایر مالکین است و دعوی اقامه شده از ناحیه وی با قرار رد دعوی مواجه می شود.

---

مستندات: ماده 8 قانون تملک آپارتمانها مصوب 1343-ماده 14 ماده 15ماده 19 آئین نامه اجرائی قانون تملک آپارتمانها-