|
عنوان: تکراری
پیام: 1- چنانچه هنگام وقوع معامله، متعاملین مبلغ معینی را در برابر مبیع(ملک) توافق کرده باشند و در اثر اشتباه محاسباتی، مبیع(ملک) کمتر از مساحت مورد توافق درآید؛ خریدار، استحقاق دریافت همان مبلغ کسری مساحت را دارد نه بهای روز آن. اما در صورتی که جزء جزء ثمن در برابر جزء جزء مبیع(ملک) قرار گرفته باشد، خریدار استحقاق استرداد ثمن به مقدار مساحت کسری مبیع(ملک) را دارد. 2- احکام مقرر در مواد 384 و 385 قانون مدنی در خصوص کسری مساحت مورد معامله، متضمن حکم تکمیلی است بنابراین هرگاه به دلالت اراده صریح یا ضمنی طرفین ، توافقی خلاف حکم مذکور شده باشد، با توجه به حاکمیت اراده طرفین بر قانون تکمیلی، اراده طرفین معتبر است.
عنوان: حقوق خریدار در فرض کسری مساحت مبیع - اثر اعلام مساحت مال موضوع مزایده توسط اجرای احکام
پیام: 1- چنانچه هنگام وقوع معامله متعاملین مبلغ معینی را در برابر مبیع توافق کرده باشند و هنگام تسلیم، مبیع کمتر از مساحت مورد توافق درآید؛ خریدار استحقاق استرداد ثمن به مقدار مساحت کسری مبیع را دارد نه بهای روز آن را. 2- صرف اعلام مساحت مال موضوع مزایده از طرف اجرای احکام، خریدار را از بررسی دقیق مساحت و میزان مالکیت مالک بی نیاز نمی کند؛ بنابراین در صورت کسری مساحت ملک مذکور، دعوی مطالبه قیمت کسری مساحت توجهی به اجرای احکام ندارد.
مستندات:
|
شماره دادنامه قطعی :
9409970221800843
تاریخ دادنامه قطعی :
1394/07/29
گروه رأی:
حقوقی
آراء منتخب پرونده:
|
