عنوان: مطالبه غرامات ناشی از مستحق للغیر درآمدن مبیع بدون درخواست ابطال معامله

پیام: در فرض مستحق للغیر در آمدن مبیع، با ابطال معاملات سابق به موجب رأی دادگاه و احراز مالک نبودن ید سابق، نیازی به طرح دعوی ابطال معامله موضوع دعوی نبوده و خریدار می تواند مستقلا دعوی مطالبه غرامات ناشی از مستحق للغیر بودن مبیع را اقامه کند.

عنوان: میزان غرامات در فرض مستحق للغیر بودن مبیع

پیام: معامله ملک غیر که از سوی مالک رد شود، برای خریدار ایجاد مالکیت نمی کند تا ارزش آن مبنای غرامت و خسارت وی باشد. بنابراین در صورت مستحق للغیر در آمدن مبیع، میزان غرامت بر مبنای ارزش ثمن پرداختی محاسبه می شود و نه ارزش روز مورد معامله.

---

مستندات: ماده 262ماده 263 قانون مدنی- رأی وحدت رویه هیئت عمومی دیوان عالی کشور شماره 733 مورخ 1393/7/15-