|
عنوان: (1)- شرایط تجویز انتقال منافع توسط مستاجر به غیر(2)- ملاک تعیین حق کسب و پیشه و تجارت (3)- آثار صدور حکم به تجویز انتقال منافع به غیر
پیام: تجویز انتقال منافع توسط مستاجر به غیر مستلزم دو مورد است: نخست این که مالک راضی به انتقال مورد اجاره به غیر نباشد؛ دوم این که نامبرده حاضر به پرداخت حق کسب و پیشه و تجارت در قبال تخلیه مورد اجاره به مستاجر نباشد؛ بنابراین چنانچه مستاجر دلیل و مدرکی دال بر امتناع موجر از پرداخت حق کسب یا پیشه یا تجارت در قبال ارائه نکند، دعوی مذکور مسموع نیست. حق کسب و پیشه و تجارت مربوط به کسب وپیشه یا تجارتی است که مستمر باشد؛ بنابراین شامل شغل جدید مستاجر بوده و شغل قبلی وی تاثیری در تعیین میزان حق کسب و پیشه و تجارت ندارد.صدور حکم به تجویز انتقال منافع به غیر به معنی اجبار مستاجر به تخلیه مورد اجاره در قبال پرداخت حق کسب و پیشه و تجارت توسط موجر و یا الزام به انتقال مورد اجاره به غیر نیست؛ زیرا مالک یا موجر، غیر محسوب نشده تا موضوع اولویت وی راجع به تجویز انتقال منافع به غیر مطرح شود و هم چنین در صورت عدم اجرای حکم صادره ظرف شش ماه، حکم مزبور ملغی الاثر خواهد بود.
مستندات:
|
شماره دادنامه قطعی :
9509970223700256
تاریخ دادنامه قطعی :
1395/03/22
گروه رأی:
حقوقی
آراء منتخب پرونده:
|
