عنوان: دعوای تخلیه مجدد در فرض ملغی اثر شدن دادنامه قبلی

پیام: شرطِ اعمالِ قاعده اعتبار امر قضاوت شده، وحدت جهت است؛ بنابراین در صورت صدور حکم به رد دعوی تخلیه به علت فسخ قرارداد، دعوای ایفاء تعهد مبنی بر تخلیه و تحویل مورد معامله، مشمول قاعده یادشده نیست.

عنوان: مصداق تعهد غیرمقدور و ضمانت اجرای آن

پیام: اگر در قرارداد بیع سرقفلی، شرط شود که در صورت عدم پرداخت چک های ثمن معامله، بایع، حق فسخ دارد و متعاقب آن موجر، قرارداد اجاره نسبت به شش دانگ مورد معامله با خریدار تنظیم نماید با توجه به اینکه با انتقال صورت گرفته، رابطه استیجاری بایع با موجر قطع گردیده و تخلیه مورد اجاره، مستلزم فسخ قرارداد یا ایجاد یک رابطه حقوقی جدید می باشد، انجام شرط یادشده، غیرمقدور بوده و شرط، باطل است.

---

مستندات: بند 6 ماده 84 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب (در امور مدنی)-ماده 232 قانون مدنی-