رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی ذ. و ب.الف. با وکالت ت.الف. به طرفیت خواندگان ح. و ح.ح. به خواسته تخلیه و تحویل مورد اجاره به علت احداث ساختمان جدید با جلب نظر کارشناس به انضمام کلیه خسارات قانونی. با عنایت به مالکیت خواهان ها بر ملک متنازع ٌفیه و احراز رابطه استیجاری فی مابین آنان و ارائه پروانه احداث بنای جدید (تجدید بنا) و اینکه دادگاه موضوع را به کارشناسان یک و سه و پنج نفره ارجاع و نهایتاً هیأت پنج نفره حق کسب و پیشه را به میزان 000/000/400/8 ریال اعلام که به نظر دادگاه با واقع منطبق بوده، لذا دادگاه مستنداً به بند یک ماده 15 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 و مواد 198، 502، 503 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم تخلیه ملک در قبال پرداخت مبلغ 000/000/400/8 ریال به عنوان حق کسب و پیشه و محکومیت خواندگان به پرداخت مبلغ 000/148 ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه و مبلغ 000/250/41 ریال بابت هزینه دادرسی در حق خواهان ها صادر و اعلام می شود بدیهی است جهت اجرای حکم مفاد ماده 28 قانون مذکور لازم الرعایه می باشد.
رئیس شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ مؤمنی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان ح. و ح.ح. به طرفیت ب.الف. و ذ.الف. با وکالت آقای ت.الف. نسبت به دادنامه شماره 36 ـ 29/1/91 شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر تخلیه مورد اجاره به علت احداث بنای جدید در قبال پرداخت مبلغ 000/000/400/8 ریال حق کسب و پیشه و تجارت به مستأجران و به طرفیت خواندگان به پرداخت خسارات دادرسی صادر گردیده است. نظر به اینکه عمده اعتراض تجدیدنظرخواهان نسبت به مبلغ حق کسب و پیشه و تجارت بوده که در این مرحله از رسیدگی موضوع به هیأت 7 نفره کارشناسان ارجاع و با توجه به نظریه واصله که مصون از ایراد و اعتراض باقی مانده است مبلغ حق کسب و پیشه و تجارت 000/000/712/8 ریال تعیین شده است لذا دادگاه با پذیرش تجدیدنظرخواهی در خصوص مبلغ حق کسب و پیشه و تجارت و خسارات دادرسی به علت عدم تقصیر خواندگان در طرح دعوی مطروحه و مسبب نبودن آنها در این دعوی، لذا مستنداً به ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته در مورد مبلغ حق کســب و پیــشه و تجارت و خسارات دادرسی دادنامه تجدیدنظرخواسته در قسمت تخلیه عیناً تأیید می گردد. و مبلغ حق کسب و پیشه و تجارت پرداختی به مستأجران مبلغ 000/000/712/8 ریال تعیین می گردد و در مورد خسارات دادرسی حکم به رد دعوی خواهان نخستین صادر و اعلام می گردد. این رأی قطعی است.
رئیس شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
باقری - رشیدی