رأی خلاصه جریان پرونده

۱- بدوا خانم ش. ز. م. دادخواستی بطرفیت خانم ف. ص. گ. بخواسته های اثبات وقوع بیع موضوع مبایعه نامه مورخ ۱۳۹۴/۲/۲۱ نسبت به سه دانگ ملک مورد معامله بانضمام کلیه خسارات دادرسی مقوم به /۳۱۰۰۰۰۰ ریال و الزام به تنظیم سند رسمی ملک ( الزام به امضای سه دانگ از ملک مورد معامله برابر مبایعه نامه شماره ۰۸۶۶۶۷ مقوم به /۳۱۰۰۰۰۰ ریال تقدیم دادگاه عمومی *نموده و در شرح دادخواست توضیح میدهد که از خوانده در دفتر وکالت وکیل وی خواسته شد که یک سری کلید درب ورودی ساختمان و انبار را تحویل نماید. که خوانده منکر مبایعه نامه مذکور شده و مستدعی الزام خوانده به حضور در دفترخانه ۳۹ *جهات انتقال سه دانگ ملک فروخته شده که ثمن معامله را نقدا دریافت نموده است ، بشرح ستون خواسته گردیده و فتوکپی های: ۱- سند مالکیت رسمی بشماره ۲۳۳۲۲۱. ۲- سند وکالت فروش اموال غیرمنقول بشماره */۲/۲۱. ۳- اظهارنامه ارسالی خواهان برای خوانده. ۴- نامه شماره ۶۴۶-۹۹/۵/۱۹ دفترخانه اسناد رسمی شماره *به خوانده. ۵- مبایعه نامه عادی مورخ ۹۴/۲/۲۱ تنظیمی فیمابین خواهان و خوانده ، را ضمیمه دادخواست تقدیمی مینماید.

دادخواست مذکور در تاریخ ۹۹/۷/۵ جهت رسیدگی به شعبه *ارجاع شده و طرفین دعوت بدادرسی شده و وضعیت ثبتی ملک موضوع دعوی از سازمان *استعلام میگردد.

۲- متعاقبا اقای ع. م. ب. لت از خانم ف. ص. گ. دادخواستی بطرفیت خانم ش. ز. م. بخواسته دعوی تقابل در پرونده موضوع دعوی اصلی فوق مبنی بر صدور حکم به اعلان بطلان بیع عادی مورخ ۹۴/۲/۲۱ سه دانگ مشاع از ملک مساحت ۲۸۷۵ متر مربع از کل مساحت ۵۷۵۰ مترمربع مقوم به /۲۰۰۰۰۱۰۰ ریال و صدور حکم به ابطال سند رسمی وکالت شماره *تنظیمی در دفترخانه شماره یک *درخصوص سه دانگ مشاع از ملک مساحت ۲۸۷۵ مترمربع از کل مساحت ۵۷۵۰ مترمربع مقوم به /۲۰۰۰۰۱۰۰ ریال بانضمام کلیه خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل تقدیم دادگاه عمومی *نموده و خلاصتا و مفادا در شرح دادخواست توضیح میدهد که خواهان دعوی تقابل مالک و متصرف قطعه زمینی به مساحت ۵۷۵۰ مترمربع از اراضی کلو بوده و خواهان و خوانده دعاوی تقابل و اصلی دارای روابط دوستی و خانوادگی با یکدیگر بوده و برای احداث یا ساخت و ساز تالار پذیرایی و مراسم وارد مذاکره با یکدیگر شده و بر همین اساس و با این قصد سند عادی و یا قرار داد صوری بیع مورخ ۱۳۹۴/۲/۲۱ بین خواهان دعوی اصلی و خواهان دعوی تقابل تنظیم میگردد. و اکنون خوانده دعوی تقابل اقدام به اقامه دعوی بخواسته های عنوان شده در دادخواست موضوع دعوی اصلی نموده است.و وکیل مذکور مطالبی را درخصوص صوری بودن بیع و قرارداد فوق الاشعار و عدم پرداخت ثمن توسط خوانده دعوی تقابل و عدم برخورداری قصد در تنظیم وکالتنامه رسمی مدرکیه خواهان دعوی اصلی و تعلق ملک موضوع دعوی به دولت و عدم وجاهت دعوی اصلی اقامه شده از ناحیه خواهان ان ، عنوان نموده و تقاضای رسیدگی و صدور حکم بشرح دادخواست تقابل و خواسته های مذکور در ان مینماید.

دادخواست مذکور نیز در تاریخ ۹۹/۹/۱۰ جهت رسیدگی به شعبه *ارجاع شده و شعبه مزبور با ادغام دو پرونده مذکور ( موضوع دعاوی اصلی و تقابل ) مبادرت بدعوت طرفین انها برای رسیدگی نموده و پس از انجام اقدامات و رسیدگیهای منعکس در پرونده نهایتا اقدام بصدور رای مینماید.

شعبه *بموجب دادنامه شماره **۰۰/۲/۲۹ در خصوص دادخواست خانم ش. ز. م. بطرفیت خانم ف. ص. گ. بخواسته اثبات مبایعه نامه مورخ ۹۴/۲/۲۱ نسبت به سه دانگ ملک مورد معامله و الزام به امضای سه دانگ از ملک مورد معامله برابر مبایعه نامه شماره ۰۸۶۶۷ بانضمام کلیه خسارات دادرسی و نیز دادخواست تقابل خانم ف. ص. گ. بطرفیت خانم ش. ز. م. بخواسته اعلام بطلان معامله بیع عادی مورخ ۹۴/۲/۲۱ سه دانگ مشاع از ملک مساحت ۲۸۷۵ مترمربع از کل مساحت ۵۷۵۰ متر مربع و صدور حکم به اعلان ابطال سند رسمی وکالت شماره *تنظیمی در دفترخانه حوزه ثبتی شماره یک *درخصوص سه دانگ مشاع از ملک مساحت ۲۸۷۵ مترمربع از کل مساحت ۵۷۵۰ مترمربع بانضمام کلیه خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل ، بنا بجهات و توجیهات منعکس در دادنامه مزبور ، خلاصتا ، خواسته خواهان اصلی ( خانم ش. ز. م. ) را وارد دانسته و مستندابه مواد ۱۰ و ۲۱۹ و ۲۲۳ و ۲۲۱ قانون مدنی و مواد ۱۹۸و ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون ایین دادرسی مدنی ، ضمن اثبات وقوع عقد بیع مورخ ۱۳۹۴/۲/۲۱ نسبت به سه دانگ ملک مورد معامله ، حکم به الزام خوانده به امضای سه دانگ از ملک مورد معامله مورخ ۹۴/۲/۲۱ ( سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی به شماره ۴۷۵۶ *به مساحت ۲۸۷۵ مترمربع و ششدانگ یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت ۳۵۰۰ مترمربع واقع در *سه راهی پادگان و نیز پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق خواهان صادر نموده و درخصوص دادخواست تقابل خانم ص. گ. با توجه باینکه دلیلی ارائه نشده باستناد ماده ۱۹۷ قانون ایین دادرسی مدنی حکم بر بیحقی خواهان تقابل صادر مینماید.

دادنامه مرقوم طبق گزارش ابلاغ الکترونیکی مضبوط در پرونده در تاریخ ۱۴۰۰/۲/۳ جهت ابلاغ از طریق درج در سامانه ابلاغ برای وکیل خانم ف. ص. گ. ارسال شده و مورد مشاهده وکیل مزبور قرار میگیرد.

اقای ع. م. ب. لت از خانم ف. ص. گ. بموجب دادخواستی که در تاریخ ۱۴۰۰/۳/۱۱ ارائه نموده است.مبادرت به تجدیدنظر خواهی از رای فوق الذکر مینماید.

متعاقب دادخواست تجدیدنظرخواهی مذکور ، اقای ع. م. ب. لت از خانم ف. ص. گ. بموجب دادخواست دیگری که در تاریخ ۱۴۰۰/۳/۲۴ تقدیم داشته است.مبادرت به فرجام خواهی از دادنامه صدرالذکر مینماید. و دفتر دادگاه یادشده اقدام به ارسال پرونده به دیوان عالی کشور نموده و رسیدگی بپرونده باین شعبه ارجاع میشود. و مندرجات دادخواست فرجام خواهی تقدیمی وکیل فرجام خواه و لایحه جوابیه خانم م. ط. بعنوان وکیل فرجام خوانده بهنگام شور قرائت خواهند گردید.و لازم به یاداوری است.که اقای ع. م. وکیل فرجام خواه طی لایحه ای که ضمیمه پرونده بوده و فاقد تاریخ میباشد. نهایتا چنین اعلام داشته است.که: ( …. نسبت به ادامه رسیدگی به دعاوی تجدیدنظر خواهی و فرجام خواهی موکله خانم ف. ص. گ. در مراجع قانونی ان مورد استدعا میباشد. ) .

هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش اقای ج. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهد:

رای

فرجام خواهی اقای ع. م. ب. لت از خانم ف. ص. گ. از دادنامه شماره **۰۰/۲/۲۹ صادره از شعبه *که مشعر بر اعلام اثبات وقوع عقد بیع مورخ ۹۴/۲/۲۱ نسبت به سه دانگ ملک مورد معامله و صدور حکم بر الزام موکله وی به امضای سه دانگ از ملک مورد معامله مورخ ۹۴/۲/۲۱ و ششدانگ یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت ۳۵۰۰ مترمربع و اعلام بی حقی فرجام خواه در خصوص دادخواست تقابل مشارالیها بنحو منعکس در دادنامه مذکور و پرونده امر میباشد. در وضعیت حاضر از قابلیت طرح در دیوان عالی کشور برخوردار نیست زیرا قطع نظر از قابل فرجام بودن دادنامه فوق الذکر یا عدم قابلیت فرجام خواهی از ان و کیفیت صدور رای معترض عنه ، با التفات باینکه وکیل فرجام خواه مقدم بر فرجام خواهی معموله از رای مارالذکر ، مبادرت به تجدیدنظرخواهی از ان نموده و طی لایحه ای که مورخ ۹۹/۴/۶ بوده و برگ ۱۳۶ پرونده را تشکیل میدهد مستدعی رسیدگی بدعاوی تجدیدنظر خواهی و فرجام خواهی موکله خویش در مراجع قانونی ان گردیده است.و با توجه باینکه رسیدگی دادگاههای تجدیدنظر از موارد عادی دادرسی و رسیدگی دیوان عالی کشور از طرق فوق العاده رسیدگی باحکام بوده و در نتیجه با وصف مراتب مرقوم اقتضای داشته است.که دادگاه بدوی بدوا پرونده امر را بمنظور رسیدگی به تجدیدنظر خواهی وکیل خانم ف. ص. گ. بدادگاه تجدیدنظر ذیربط ارسال مینموده و پس از اتخاذ تصمیم و صدور رای از ناحیه مرجع مزبور اقدام به ارسال پرونده به دیوان عالی کشور میگردیده است.و چون رعایت مراتب مرقوم صورت نپذیرفته است.لذا پرونده امر بمرجع مرسل ان اعاده میشود. تا پس از انجام جهات فوق و صدور رای از ناحیه مرجع تجدیدنظر ، اقدام بارسال ان بدیوان عالی کشور گردد. و مقرر میدارد. دفتر پرونده از موجودی کسر شود.

شعبه *

رییس:ج. مستشار: ح.