رأی خلاصه جریان پرونده

خلاصه جریان پرونده:
شعبه *در خصوص دعوی خواهان اقای ح. ا. پ. ف. ن. بطرفیت خواندگان ۱ سازمان *۲ سازمان *به خواسته افراز ملک مشاع به شماره پلاک های ثبتی ۲۷۳۸ و ۲۷۳۹ بخش ۳ *با استناد به ماده یک قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب ۱۳۷۵/۸/۲۲ رسیدگی به دعوی خواهان را در صلاحیت واحد ثبتی محل وقوع ملک فوق تشخیص داده و قرار عدم صلاحیت باعتبار صلاحیت سازمان *صادر کرده و پرونده را در اجرای ماده ۲۸ قانون ایین دادرسی … در امور مدنی به دیوان عالی کشور فرستاده که پس از وصول و ثبت در دبیرخانه به این شعبه ارجاع شده و شعبه اخیر به دلیل اینکه وضعیت ثبتی پلاک های موصوف با هدف احراز مالکیت مشاعی خواهان و خوانده ردیف دوم دادخواست از سازمان *استعلام نشده طبق دادنامه شماره ۴۴۹ ۱۳۹۶/۴/۲۸ مقرر داشته تا دادگاه صادر کننده قرار عدم صلاحیت ذاتی فوق ، وضعیت ثبتی پلاک ثبتی مزبور را از اداره فوق استعلام و پس از وصول پاسخ پرونده را به این شعبه اعاده نموده است.به موجب پاسخ استعلام فوق ، خواهان احدی از مالکین مشاعی پلاک ثبتی ۲۷۳۸ بخش ۳ *اعلام شده ولی در پلاک ثبتی ۲۷۳۹ بخش ۳ *که درخواست افراز ان را نموده دارای مالکیت مشاعی نیست. این پلاک ثبتی مشتمل بر ششدانگ یکباب حمام موقوفه به مساحت ۲۷۳/۷۰ متر مربع بوده که تولیت ان را سازمان **به عهده دارد. عضو ممیز ح. ق.
هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده ، مشاوره نموده و به شرح زیر رای می دهد:

رأی شعبه دیوان عالی کشور

رای شعبه
قرار عدم صلاحیت ذاتی فوق الاشاره به لحاظ عدم انطباق با موازین قانونی شایسته تایید نیست زیرا علاوه از این که پلاک مورد درخواست افراز حسب پاسخ استعلام ثبتی موقوفه میباشد. مطابق ماده اول قانون افراز و فروش املاک مشاع ، افراز املاک مشاع که جریان ثبتی ان ها خاتمه یافته … در صورتی که مورد تقاضای یک یا چند شریک باشد. با واحد ثبتی محلی خواهد بود که ملک مذکور در حوزه ان واقع است.در حالی که به دلالت پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان *خواهان در پلاک ثبتی موضوع تقاضای افراز ( ۲۷۳۹ بخش ۳ *) مالکیت ندارد. بنابراین با اختیار حاصل از ماده ۲۸ قانون ایین دادرسی … مدنی قرار موصوف نقض و پرونده به دادگاه صادر کننده قرار منقوض برای اقدام قانونی مقتضی اعاده می شود. ضمنا خواهان در شرح دادخواست تقدیمی تقاضای اصلاح سند مالکیت پلاک ثبتی مذکور در فوق را نیز نموده و دادگاه در این خصوص اظهارنظر ننموده است.
شعبه *رییس: ج. ا. مستشار: ح. ق.