رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خواهان م. م.الف. با وکالت الف. ش. بطرفیت خوانده ج. ج. بخواسته مطالبه خسارت قراردادی و خسارت دادرسی ، بدین شرح که وکیل خواهان بیان داشت بموجب مبایعه نامه مورخ 1392/02/27 خواهان یک واحد آپارتمان از پلاک ثبتی ... اصلی و ... فرعی از بخش 12 ثبتی تهران از خوانده خریداری نموده است و در تاریخ 1392/11/25 سند رسمی باید منتقل به خریدار می شد در صورت تخلف روزانه باید پنجاه هزار تومان خسارت قراردادی پرداخت گردد و با توجه به اینکه مورخ 1392/11/25 روز تعطیل (جمعه) بود موکل در تاریخ 1392/11/26 گواهی تخلف فروشنده را از دفترخانه ... تهران اخذ نموده است و خواستار محکومیت خوانده به پرداخت خسارت قراردادی می باشد. خوانده طی دفاع بیان داشت گواهی تخلف باید در روز 1392/11/25 اخذ می شد چون شرط قراردادی بوده است. دادگاه با توجه به اصل قرارداد ابرازی و گواهی تخلف مبنی بر عدم حضور خوانده در دفترخانه اسناد رسمی شماره ... تهران و اینکه با وحدت ملاک از ماده 444 قانون آئین دادرسی مدنی در صورتی که روز تعیین شده به امر دادگاه روز تعطیل باشد روز کاری اداری بعدی ملاک و محاسبه قرار می گیرد با رد دفاع غیرموجه خوانده ، دعوی را وارد دانسته و به استناد مواد 10 ، 219 و 230 قانون مدنی و مواد 194 ، 198 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی خوانده را به پرداخت مبلغ روزانه پنجاه هزار تومان از تاریخ 1392/11/26 لغایت زمان صدور حکم بابت اصل خواسته و به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان محکوم می نماید. رای صادره حضوری است ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی از ناحیه طرفین نزد دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه 186 دادگاه عمومی حقوقی تهران - علیجان حاجی آقازاده

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی ج. ج. به طرفیت م. م.الف. از دادنامه شماره 339 مورخ 1394/6/30 شعبه محترم 186 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به محکومیت تجدیدنظرخوانده به پرداخت وجه التزام و خسارت قراردادی ناشی از عدم ایفای تعهد انتقال سند رسمی یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی ... اصلی و ... فرعی بخش 12 تهران به قرار روزانه پانصد هزار ریال از تاریخ 1392/11/26 و خسارات دادرسی و قانونی در حق تجدیدنظرخوانده صادر شد با دقت در محتویات پرونده نظر به اینکه اولاً قرارداد مدرکیه تجدیدنظرخوانده و شرایط مقرر در آن از جمله شرط برقراری وجه التزام بابت تخلف از ایفای تعهدات واجد اصالت بوده و خدشه ای بر آن وارد نشده است ثانیاً تعهد مورد استناد تجدیدنظرخوانده (انتقال سند رسمی آپارتمان از سوی تجدیدنظرخواه) معمول نشده و ثالثاً دلیلی دایر بر دخالت عامل خارجی در وقوع این تخلف ابراز نشده و عرف نیز ایفای تعهد را به روز بعد از سررسید قراردادی مواجه با تعطیل رسمی موکول می نماید لذا نظر به اینکه تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض موجهی که نقض دادنامه را ایجاب نماید به عمل نیاورده و از حیث رعایت اصول و قواعد دادرسی نیز ایراد و اشکالی به دادنامه موصوف به نظر نمی رسد بنابراین به استناد ماده 358 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته عیناً تایید می گردد این رای قطعی است.
شعبه 59 دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار
سیدعباس موسوی - مجتبی نوروزی