رأی دادگاه بدوی

در مورد دعوای آقای ح. ق. فرزند م.ح. به طرفیت آقای ع. ک. فرزند ح.الف. به خواستۀ الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 30،800 متر مربع از پلاک ثبتی ....اصلی در قریۀ .........بخش ثبتی ......تهران مقوم بر مبلغ 50 میلیون تومان با احتساب هزینۀ دادرسی ؛ دادگاه با بررسی اظهارات خواهان به شرح دادخواست و صورتجلسۀ دادرسی مورخ 1391/8/20 و با توجه به اینکه خواندۀ پرونده علیرغم ابلاغ قانونی اخطاریه و ضمائم ، در دادگاه حاضر نشد و لایحۀ دفاعیه ایی واصل و ثبت نشده است و با توجه به کپی مبایعه نامۀ عادی مورخ 1361/5/5 و استشهادیۀ مربوطه و با عنایت به پاسخ استعلامات متعدد ثبتی و پاسخ استعلام از دفتر خانۀ ...... شهرری و نظریۀ کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی و نقشه برداری ، ملاحظه می شود که مورّث خوانده ( مرحوم ح.الف. ک. ) به موجب سند رسمی اصلاحات ارضی به شمارۀ ......مورخ 1352/12/19 دفتر خانۀ ..... شهرری ، مالک 630 سهم مشاع از 25920 سهم ششدانگ قریۀ . پلاک ث.......بتی .......اصلی بوده و پس از فوت وی ، مالکیت به ورّاث از جمله به خواندۀ پرونده ( آقای ع. ک. ) رسیده و خوانده نیز مطابق مبایعه نامۀ عادی مذکور در سال 1361 سهم الارث خودش را به خواهان فروخته و تحویل وی داده و قبض و اقباض عوضین صورت گرفته است و در تصرف مالکانه و بلامعارض خواهان است و خواندۀ پرونده از انجام تعهد تنظیم سند رسمی مالکیت به نام خواهان خودداری می نمایدلذا خواهان پرونده به شرح خواسته تقاضای صدور حکم مقتضی دارد . نظر به اینکه پلاک ثبتی .... اصلی قریۀ ..... ، فاقد مساحت و طول ابعاد است و به صورت سهام مشاعی می باشد و هنوز افراز نشده و معلوم نیست که هر سهم معادل چند متر مربع است ؟! لذا موقعیت دقیق افرازی ملک خریداری شدۀ خواهان ومتراژ دقیق آن هنوز معلوم نگردیده است و بنا براین دعوای خواهان با این کیفیت ، فعلاً قابل استماع نیست و مستنداً به مادۀ 2 قانون آئین دادرسی مدنی مصوب 1379 قرار عدم استماع دعوای خواهان صادر و اعلام شد . رأی صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ ، قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران است .
رئیس شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی کهریزک - محمد ساری

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای ح. ق. بطرفیت آقای ع.ک. نسبت به دادنامه شماره 940023-1394/1/17 شعبه سوم دادگاه عمومی بخش کهریزک که طی آن درباره دعوی الزام به تنظیم سند رسمی یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 30800 متر مربع از پلاک ثبتی ...اصلی قریه ...... بخش ثبتی ....تهران بدلیل مشخص نشدن حدود اربعه پلاک مذکور وروشن نبودن متراژ معادل هرسهم قرار عدم استماع دعوی صادر شده است به گونه ای نیست که نقض دادنامه مورد اعتراض را فراهم نماید زیرا برخلاف استدلال تجدیدنظرخواه درلایحه تجدیدنظرخواهی که در آن اشاره کرده است هرسهم معادل یک متر مربع میباشد کل سهام ورثه مرحوم ح.الف. ک. که تجدیدنظرخوانده یکی از وراث ایشان میباشد از پلاک ثبتی مورد اشاره ششصدوسی سهم است وحسب استعلام ثبتی به عمل آمده از ثبت اسناد واملاک کهریزک کل سهام زارعین از پلاک یاد شده بیست وپنج هزار ونهصدوبیست سهم است بنابراین ادعای هرسهم معادل یک متر مربع صرفنظراز اینکه به ضرر تجدیدنظرخواه محسوب میگردد با متراژ معامله شده در قرارداد عادی مستند دعوی به میزان 30800 متر مربع نیز هیچگونه تناسبی ندارد لهذا دعوی به کیفیت مذکور همانگونه که دادگاه بدوی اعلام کرده است فاقد وجاهت است بارد اعتراض وباستناد ماده 353 ازقانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید میگردد این رای قطعی است.
شعبه 17 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
هوشنگ امامی- مجیدیادگاری