رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست تقدیمی ع. ف.ب. با وکالت ثانوی خانم م. ز. بطرفیت م. ب. بخواسته مطالبه خسارت ناشی از عدم تخلیه عین مستاجره از تاریخ 1392/12/7 لغایت 1393/9/7 به مبلغ دویست و هفتاد میلیون ریال با احتساب هزینه دادرسی و تاخیرتادیه دراولین جلسه دادرسی مبلغ خواسته به سیصد و سی میلیون ریال افزایش و هزینه دادرسی نیز ابطال شده است وکیل خواهان مدعی است مبلغ فوق بابت وجه التزام عدم تخلیه عین مستاجره توسط خوانده بعد از پایان مدت اجاره است و خوانده نیز مدعی است ملک فوق را ازشخص ع. ط. اجاره بوده و بابت این قرارداد اجاره مبلغ یک میلیارد ریال بعنوان رهن و ودیعه پرداخت کرده بود ولیکن مالک هیچ اقدامی درجهت پرداخت مبلغ فوق نداشته اند و چند ماه اول نیز اطلاعی از واگذاری به خواهان نداشته ودرنهایت با استناد به شهادت شهود و مطلعین اظهارداشته پس ازتودیع مبلغ ودیعه درصندوق دادگستری با چند روز تاخیر اقدام به تخلیه کرده است دادگاه از توجه به محتویات پرونده و اظهارات طرفین و استماع شهادت شهود با پذیرش دفاعیات خوانده و علی الخصوص بلحاظ عدم پرداخت (استرداد) ودیعه توسط مالک درحق مستاجر دعوی مطروحه غیرموجه تشخیص و خواهان را مستحق مطالبه خسارت تشخیص نداده و مستندا به ماده 197 و 241 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی مطروحه صادر و اعلام می دارد این رای حضوری بوده و ظرف 20روز پس ازابلاغ قابل تجدیدنظر نزد محاکم محترم تجدیدنظراستان تهران است.
رئیس شعبه 85 دادگاه عمومی حقوقی تهران - حسین طالب زاده

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای ع. ف.ب. با وکالت خانم م. ز. بطرفیت آقای م. ب. نسبت به دادنامه شماره 940112 مورخ 1394/2/29 صادره از شعبه 85 دادگاه حقوقی تهران که بر اساس آن حکم بر بطلان دعوی وی به خواسته مطالبه خسارت ناشی از عدم تخلیه عین مستأجره اصدار یافته است وارد و موجه نمی باشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق مقررات و بر اساس محتویات پرونده صادر شده و از ناحیه تجدیدنظرخواه علل و جهات موجهی که به موجبات نقض و از هم گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم نماید ابراز و اقامه نشده است بر این اساس تجدیدنظرخواهی خارج از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی تشخیص و به استناد ذیل ماده 358 همان قانون با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته تأیید می شود. رأی صادره قطعی است.
شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
احمد شیخ علیا لواسانی - ناصر اسماعیلی